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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京市高端二手住宅交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋权属

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋结构

2.6房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还方式

5.房屋过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户所需材料

5.4过户流程

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

6.4验收程序

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵定义

7.2瑕疵处理方式

7.3责任承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出卖方：北京市房地产开发有限公司

1.1.2买受方：

1.2双方地址

1.2.1出卖方地址：北京市朝阳区路号

1.2.2买受方地址：北京市海淀区路号

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市区路号

2.2房屋权属：出卖方拥有该房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋面积：150平方米

2.5房屋结构：框架结构

2.6房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000）

3.2付款方式：买受方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000），余款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付

3.3付款时间：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，余款于房屋过户手续办理完毕后支付

3.4付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商一致变更付款方式，并签订补充协议

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000）

4.2保证金缴纳时间：买受方应于合同签订之日起3个工作日内缴纳履约保证金

4.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，出卖方应于合同终止之日起5个工作日内退还保证金

4.4保证金退还方式：退还至买受方指定的银行账户

5.房屋过户手续

5.1过户时间：买受方应在合同签订之日起3个月内办理完毕房屋过户手续

5.2过户费用：买受方承担过户过程中产生的所有税费

5.3过户所需材料：双方应提供相关身份证件、房屋产权证等材料

5.4过户流程：双方按照房产交易流程办理过户手续

6.房屋交付及验收

6.1交付时间：出卖方应于合同约定的过户手续办理完毕后5个工作日内将房屋交付给买受方

6.2交付条件：房屋符合交付条件，无任何权利瑕疵

6.3验收标准：买受方应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收

6.4验收程序：买受方应在交付之日起5个工作日内完成验收，并将验收结果通知出卖方

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵定义：指房屋在交付时存在的、影响正常使用的问题

7.2瑕疵处理方式：买受方应在验收期内发现房屋瑕疵，出卖方应在收到通知后5个工作日内修复

7.3责任承担：因房屋瑕疵导致买受方损失的，由出卖方承担赔偿责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出卖方原因：出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同

8.1.2买受方原因：买受方未按约定支付款项，出卖方有权解除合同

8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同

8.2违约责任

8.2.1出卖方违约：出卖方未按约定交付房屋或存在房屋瑕疵，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的5%

8.