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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京个人房屋买卖二手房纠纷解决合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4合同目的和依据

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋地址和面积

2.3房屋用途和结构

2.4房屋配套设施

3.买卖双方权利和义务

3.1买方权利和义务

3.2卖方权利和义务

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2付款时间和方式

4.3付款凭证

4.4逾期付款责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格处理

6.房屋过户手续

6.1过户所需材料

6.2过户程序

6.3过户费用

6.4过户时间

7.二手房交易税费

7.1税费种类及标准

7.2税费承担方

7.3税费支付时间

8.房屋质量保证

8.1房屋质量标准

8.2质量保证期限

8.3质量问题处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同附件

13.3合同修改

14.合同签署及见证

14.1合同签署

14.2合同见证

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度北京个人房屋买卖二手房纠纷解决合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二五年一月一日。

1.3合同双方基本信息：

（1）买方：

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

（2）卖方：

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

1.4合同目的和依据：本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，以解决可能发生的纠纷，并依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二条房屋基本情况

2.1房屋产权信息：房屋所有权证号：_______，房屋登记簿号：_______。

2.2房屋地址和面积：房屋位于北京市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。

2.3房屋用途和结构：房屋用途为_______，房屋结构为_______。

2.4房屋配套设施：房屋配套设施包括_______。

第三条买卖双方权利和义务

3.1买方权利和义务：

（1）买方有权了解房屋的真实情况，卖方应如实提供；

（2）买方有权要求卖方在合同约定的期限内完成房屋交付；

（3）买方有权要求卖方协助办理房屋过户手续；

（4）买方有权要求卖方承担房屋质量保证责任；

（5）买方应按合同约定支付购房款；

（6）买方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

3.2卖方权利和义务：

（1）卖方有权要求买方按合同约定支付购房款；

（2）卖方有权要求买方协助办理房屋过户手续；

（3）卖方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述；

（4）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（5）卖方应承担房屋质量保证责任；

（6）卖方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第四条合同价款及支付方式

4.1合同价款：本合同房屋买卖总价款为人民币_______元。

4.2付款时间和方式：

（1）买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元；

（2）买方应在_______个工作日内支付购房款人民币_______元；

（3）买方应在房屋交付前支付剩余购房款人民币_______元；

4.3付款凭证：买方支付购房款后，卖方应出具相应的收据或银行进账单作为付款凭证。

4.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准：房屋交付时，买方应按照本合同约定的房屋验收标准进行验收。

（1）买方在房屋交付前，应向卖方提出书面验收通知；

（2）卖方应在接到验收通知后_______个工作日