二零二五年度厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任及税费承担及物业管.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任及税费承担及物业管理及装修维护

本合同目录一览

1.租赁合同备案登记

1.1备案登记的义务

1.2备案登记的时间

1.3备案登记的材料

1.4未按规定备案登记的后果

2.租赁合同的解除

2.1解除合同的条件

2.2解除合同的通知

2.3解除合同后的处理

2.4解除合同的费用承担

3.租赁合同的续签

3.1续签合同的条件

3.2续签合同的通知

3.3续签合同的内容

3.4续签合同的费用承担

4.租赁合同的终止

4.1终止合同的条件

4.2终止合同的通知

4.3终止合同后的处理

4.4终止合同的费用承担

5.违约责任

5.1违约行为的认定

5.2违约责任的承担

5.3违约金的计算

5.4违约纠纷的解决

6.税费承担

6.1税费承担的原则

6.2税费的种类

6.3税费的承担方式

6.4税费变更的处理

7.物业管理

7.1物业管理的范围

7.2物业管理费用的承担

7.3物业管理纠纷的处理

7.4物业管理服务的标准

8.装修维护

8.1装修维护的义务

8.2装修维护的标准

8.3装修维护的费用承担

8.4装修维护的纠纷处理

9.合同的生效

9.1合同生效的条件

9.2合同生效的时间

9.3合同生效的法律效力

10.合同的变更

10.1变更合同的条件

10.2变更合同的通知

10.3变更合同的内容

10.4变更合同的法律效力

11.合同的解除

11.1解除合同的条件

11.2解除合同的通知

11.3解除合同后的处理

11.4解除合同的费用承担

12.争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的机构

12.3争议解决的程序

12.4争议解决的法律依据

13.合同的终止

13.1终止合同的条件

13.2终止合同的通知

13.3终止合同后的处理

13.4终止合同的费用承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.租赁合同备案登记

1.1备案登记的义务

本合同双方当事人应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在租赁合同签订后三十日内，向租赁房屋所在地房地产管理部门办理备案登记手续。

1.2备案登记的时间

备案登记应在租赁合同签订后三十日内完成，逾期未办理备案登记的，当事人应承担相应的法律责任。

1.3备案登记的材料

1.1租赁合同原件；

1.2房屋产权证明；

1.3房屋租赁登记申请书；

1.4双方当事人的身份证明；

1.5房屋租赁合同备案登记费。

1.4未按规定备案登记的后果

未按规定备案登记的，租赁合同无效，当事人应承担相应的法律责任。

2.租赁合同的解除

2.1解除合同的条件

2.1.1双方协商一致；

2.1.2出租人单方解除：房屋存在安全隐患、租赁用途违法等；

2.1.3承租人单方解除：房屋无法满足生产、经营需要等。

2.2解除合同的通知

解除合同的通知应提前三十日书面送达对方，并注明解除合同的原因。

2.3解除合同后的处理

解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋退还、租金结算等事宜。

2.4解除合同的费用承担

解除合同产生的费用，按照双方协商一致的原则承担。

3.租赁合同的续签

3.1续签合同的条件

3.1.1双方同意续签；

3.1.2租赁期限未满；

3.1.3房屋符合租赁用途。

3.2续签合同的通知

续签合同的通知应提前三十日书面送达对方，并注明续签合同的期限。

3.3续签合同的内容

续签合同的内容应包括租赁期限、租金、押金等。

3.4续签合同的费用承担