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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度城市综合体公寓买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：

1.2乙方（买受方）：

1.3其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度城市综合体公寓买卖过程中的权利、义务、履行方式、生效和终止等事项，确保双方合法权益得到保障。

2.2合同依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《城市房地产管理法》

3.《城市房屋租赁管理办法》

4.《商品房销售管理办法》

5.相关地方性法规和政策

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合建筑体。

2.公寓：指具有独立卫生间、厨房等生活设施，可供居住的住宅。

3.2关键词解释：

1.买卖：指甲方将城市综合体公寓出售给乙方的行为。

2.买卖合同：指甲乙双方就城市综合体公寓买卖事宜所签订的合同。

3.履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自权利和义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理相关手续。

3.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及物业管理规定。

4.甲方应按照合同约定向乙方提供合法、合规的城市综合体公寓。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供城市综合体公寓。

2.乙方有权要求甲方提供相关证明文件，确保房屋产权清晰。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付前完成房屋装修。

4.乙方应按照合同约定支付购房款。

5.乙方应按照合同约定办理相关手续。

6.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自房屋交付之日起至乙方支付完毕购房款之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方提供的城市综合体公寓所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在合同履行期限内将城市综合体公寓交付给乙方。

2.乙方应在合同履行期限内支付购房款。

3.甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕，购房款支付完毕；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.双方应按照合同约定办理合同终止手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务；

2.合同终止后，双方应退还已支付款项；

3.合同终止后，双方应相互承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋购买价格：甲方应向乙方明示房屋的购买价格，包括但不限于房屋的建筑面积、单价、总价等。

2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，甲方应承担合同约定范围内的税费。

3.其他费用：包括但不限于物业费、装修费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

1.乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款。

2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方提供相应的收款凭证。

7.3支付时间：

1.首付款：乙方应在合同签订后____日内支付首付款，首付款金额为房屋总价的____%。

2.尾款：乙方应在房屋交付前____日内支付尾款，尾款金额为房屋总价的____%。

3.其他费用：在合同约定的时间和条件下支付。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到每笔款项后，向乙方提供相应的收款凭证。

2.乙方应在支付款项前，确保款项来源合法合规。

3.如因乙方原因导致支付延误，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.甲方未按合同约定提供合法合规的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及相应利息。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.乙方未按合同约定办理相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.赔偿金额应以实际损失为基础，通过协商或法律途径