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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度城市综合体商铺租赁服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本情况

1.3租赁期限与起止日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整及支付时间

1.6租赁保证金

1.7租赁用途及限制

1.8商铺维修与保养

1.9商铺装修与改造

1.10违约责任与赔偿

1.11违约解除合同的条件及程序

1.12争议解决方式

1.13合同的生效、变更与解除

1.14其他约定事项

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：甲方，全称[甲方全称]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，联系电话[甲方联系电话]。

1.1.2承租方：乙方，全称[乙方全称]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，联系电话[乙方联系电话]。

1.2租赁商铺的基本情况

1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]。

1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。

1.2.3商铺结构：[商铺结构描述]。

1.2.4商铺用途：[商铺用途描述]。

1.3租赁期限与起止日期

1.3.1租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。

1.3.2租赁起止时间：以商铺实际交付使用时间为准。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：[租金总额]元。

1.4.2支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

1.4.3支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前[提前通知时间]书面通知对方。

1.5租金调整及支付时间

1.5.1租金调整：租赁期间，如遇政府政策性调整，租金将按照相关政策执行。

1.5.2支付时间：租金支付时间不变，按原约定执行。

1.6租赁保证金

1.6.1保证金金额：[保证金金额]元。

1.6.2保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。

1.6.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。

1.7租赁用途及限制

1.7.1租赁用途：乙方仅可用于[商铺用途描述]。

1.7.2限制：未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途或进行任何形式的装修改造。

1.8商铺维修与保养

1.8.1乙方负责商铺的日常维修与保养。

1.8.2重大维修：商铺的重大维修事项，双方应协商解决。

1.9商铺装修与改造

1.9.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前[提前通知时间]向甲方提出申请。

1.9.2装修方案：乙方提供的装修方案应经甲方书面同意后方可实施。

1.9.3装修费用：装修费用由乙方自行承担。

1.10违约责任与赔偿

1.10.1乙方违约：乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。

1.10.2赔偿：因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。

1.11违约解除合同的条件及程序

1.11.1违约解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。

1.11.2解除程序：违约方应提前[提前通知时间]书面通知对方，对方应在[通知期限]内确认解除合同。

1.12争议解决方式

1.12.1争议解决：双方应友好协商解决争议。

1.12.2诉讼：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.13合同的生效、变更与解除

1.13.1生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2变更：本合同的任何变更，均应以书面形式进行。

1.13.3解除：本合同的解除，应按照本合同约定的程序进行。

1.14其他约定事项

1.14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

1.14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

1.15合同附件

1.15.1本合同附件包括：商铺租赁合同、商铺交接清单等。

1.8.1商铺维修与保养

1.8.1.1日常维修：乙方应保持商铺的正常使用状态，对商铺的日常维修和保养负责。

1.8.1.2紧急维修：如遇商铺设施设备发生紧急故障，乙方应立即采取措施，并在[通知期限]内通知甲方。

1.8.1.3重大维修：商铺的屋顶、外墙、承重结构等重大维修事项，乙方应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

1.8.2重大维修费用承担

1.8.2.1乙方负责商铺的日常维修费用。

1.8.2.2重大维修费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。

1.9商铺装修与改造

1.9.1装修申请：乙方进行装修或改造前，应向甲方提交装修方案，包括装修内容、时间、费用等。

1.9.2装修验收：装修完成后