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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房产抵押贷款风险控制方案合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款主体资格与条件

2.1贷款主体资格

2.2贷款条件

3.贷款金额、期限及利率

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.抵押物及抵押权

4.1抵押物

4.2抵押权

5.抵押物评估

5.1评估机构

5.2评估方法

5.3评估结果

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放

6.2贷款支付

7.风险控制措施

7.1抵押物监管

7.2贷款用途监管

7.3贷款还款监管

8.贷款逾期与违约处理

8.1逾期贷款处理

8.2违约贷款处理

9.保险与担保

9.1保险

9.2担保

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除

11.2合同终止

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与效力

13.1合同生效

13.2合同效力

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“贷款人”指提供贷款的金融机构。

1.1.2本合同中“借款人”指从贷款人处借款的个人或企业。

1.1.3本合同中“抵押物”指借款人提供的作为贷款抵押的房产。

1.1.4本合同中“抵押权”指贷款人因借款人对抵押物的抵押而享有的权利。

1.2解释

1.2.1本合同中的“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

1.2.2本合同中的“贷款期限”指借款人应向贷款人偿还全部贷款的期限。

1.2.3本合同中的“贷款利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。

2.贷款主体资格与条件

2.1贷款主体资格

2.1.1借款人应具备完全民事行为能力，且具有合法有效的身份证明。

2.1.2借款人应提供贷款人认可的财产证明，包括但不限于房产证、土地证等。

2.2贷款条件

2.2.1借款人应提供贷款人认可的还款能力证明。

2.2.2抵押物应符合贷款人的抵押物要求，且无权属争议。

3.贷款金额、期限及利率

3.1贷款金额

3.1.1贷款金额最高不超过抵押物评估价值的70%。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限最长不超过20年。

3.3贷款利率

3.3.1贷款利率按照贷款人规定的基准利率执行，并根据市场情况进行调整。

4.抵押物及抵押权

4.1抵押物

4.1.1抵押物应为位于北京市范围内的房产，且无查封、冻结等限制。

4.2抵押权

4.2.1借款人应将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

5.抵押物评估

5.1评估机构

5.1.1抵押物评估由贷款人认可的评估机构进行。

5.2评估方法

5.2.1评估方法采用市场比较法、收益法或成本法。

5.3评估结果

5.3.1评估结果作为确定贷款金额和抵押物价值的依据。

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放

6.1.1贷款人应在抵押权设立后，根据借款人申请，将贷款发放至借款人指定的账户。

6.2贷款支付

6.2.1借款人应按照约定的还款计划，定期向贷款人支付贷款本金及利息。

7.风险控制措施

7.1抵押物监管

7.1.1贷款人有权对抵押物进行监管，包括但不限于定期检查、拍照记录等。

7.2贷款用途监管

7.2.1借款人应保证贷款用途合法、合规，不得用于非法活动。

7.3贷款还款监管

7.3.1借款人应按时还款，如发生逾期，贷款人有权采取相应措施。

8.贷款逾期与违约处理

8.1逾期贷款处理

8.1.1借款人如未按约定时间偿还贷款本金或利息，构成逾期。

8.1.