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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京商铺租赁合同物业管理费用支付范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁商铺地址

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺面积

2.2商铺结构

2.3商铺设施

3.物业管理费用的构成

3.1基础物业管理费

3.2公共区域清洁费

3.3公共区域绿化费

3.4公共区域维修费

3.5公共区域安全费

3.6公共区域水电费

4.物业管理费用的支付方式

4.1支付时间

4.2支付金额

4.3支付方式

4.4支付凭证

5.物业管理费用的调整

5.1调整依据

5.2调整程序

5.3调整通知

6.物业管理费用的承担主体

6.1租赁双方承担比例

6.2承担主体变更

7.物业管理费用的结算

7.1结算时间

7.2结算方式

7.3结算凭证

8.违约责任

8.1未按时支付物业管理费用的责任

8.2物业管理服务不到位的责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同的生效与失效

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

12.其他约定事项

12.1双方权利义务

12.2合同附件

12.3合同签署

13.合同附件

13.1物业管理服务标准

13.2物业管理费用明细表

13.3其他相关文件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.4租赁商铺地址：____________________

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺面积：____平方米

2.2商铺结构：____________________

2.3商铺设施：____________________

第三条物业管理费用的构成

3.1基础物业管理费：每月人民币____元

3.2公共区域清洁费：每月人民币____元

3.3公共区域绿化费：每月人民币____元

3.4公共区域维修费：每月人民币____元

3.5公共区域安全费：每月人民币____元

3.6公共区域水电费：按实际使用量计费

第四条物业管理费用的支付方式

4.1支付时间：每月____日为物业管理费用缴纳日

4.2支付金额：按实际发生费用计算

4.3支付方式：银行转账或现金支付

4.4支付凭证：乙方应向甲方提供支付凭证的复印件

第五条物业管理费用的调整

5.1调整依据：根据物价部门发布的收费标准进行调整

5.2调整程序：甲方应在调整前____个工作日书面通知乙方

5.3调整通知：调整后的物业管理费用将在下一缴费周期开始时生效

第六条物业管理费用的承担主体

6.1租赁双方承担比例：甲方承担____%，乙方承担____%

6.2承担主体变更：如租赁双方承担比例发生变更，应书面通知对方并达成一致

第七条物业管理费用的结算

7.1结算时间：每月____日为物业管理费用结算日

7.2结算方式：甲方应在结算日前向乙方提供物业管理费用明细表

7.3结算凭证：乙方应在收到物业管理费用明细表后____个工作日内向甲方支付相应费用

第八条违约责任

8.1未按时支付物业管理费用的责任

若乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用总额的____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

8.2物业管理服务不到位的责任

若甲方未能提供合同约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在接到乙方通知后____个工作日内仍未整改到位，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

8.3违约金的计算与支付

违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。违约金应在本合同约定的违约行为发生后____个工作日内支付。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构