出租（租赁）协议书.docx

出租协议书

甲方（出租方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

通讯地址：__________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

通讯地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方所出租房屋位于__________________，房屋所有权证号为__________________。

2.房屋结构：房屋为______结构，建筑总面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：房屋用途为______（住宅/商业/办公等），房屋现状为______（已装修/未装修）。

4.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为人民币（大写）______元整（￥______元）/月。

2.租金支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。乙方应于每______（月/季/半年/年）的第______日前向甲方支付租金。租金支付方式为______（现金/转账/其他方式），甲方指定收款账户为：__________________。

3.租金调整：租赁期间，如遇市场租金水平变化或房屋设施设备更新等情况，甲方有权对租金进行适当调整，但调整幅度不得超过______%。调整后的租金自调整之日起生效，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

四、押金

1.押金金额：乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。押金用于保证乙方履行本协议约定的义务，包括但不限于房屋设施设备的完好、租金的按时支付等。

2.押金退还：租赁期满或本协议提前终止时，乙方应结清租金、水电费、物业费等相关费用，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方。经甲方验收合格后，甲方应于______个工作日内将押金退还乙方。如乙方存在违约行为或未结清相关费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、房屋交付

1.甲方应于本协议签订之日将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，甲方应保证房屋结构完好，设施设备正常运行，装饰装修符合约定标准。

2.甲、乙双方应在房屋交付当日共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。自房屋交接单签署之日起，房屋的风险责任转移至乙方。

六、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求处理装修及附属设施设备。

2.租赁期间，房屋的日常维护和修缮由乙方负责，但因房屋自身质量问题或甲方原因导致的维修除外。乙方发现房屋设施设备故障或损坏的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后______小时内进行维修，如因甲方延迟维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

七、水电费及其他费用

1.租赁期间，乙方应自行承担房屋的水电费、物业费、燃气费、电视收视费等相关费用，并按照相关部门或物业公司的规定及时缴纳。甲方有权要求乙方提供相关缴费凭证。

2.如乙方未按时缴纳上述费用，导致相关部门或物业公司对甲方进行处罚或采取停水、停电等措施的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.租赁期间，甲方如需转让房屋所有权，应提前______个月书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证受让方继续履行本协议。

九、协议的解除与终止

1.经甲、乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本