二零二五年度不动产抵押担保合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度不动产抵押担保合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同当事人

2.1抵押人

2.2抵押权人

2.3债务人

2.4保证人

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物权利

3.3抵押物登记

4.抵押债权

4.1抵押债权概述

4.2抵押债权权利

4.3抵押债权转让

5.抵押物价值评估

5.1评估机构

5.2评估方法

5.3评估结果

6.抵押物保管

6.1保管人

6.2保管方式

6.3保管责任

7.抵押权实现

7.1抵押权实现条件

7.2抵押权实现程序

7.3抵押权实现期限

8.抵押合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更通知

9.抵押合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同附件修改

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“抵押人”是指在本合同中承担抵押担保责任的当事人。

1.1.2“抵押权人”是指在本合同中享有抵押权的当事人。

1.1.3“债务人”是指在本合同中承担债务偿还责任的当事人。

1.1.4“保证人”是指在本合同中承担保证责任的当事人。

1.1.5“抵押物”是指在本合同中作为抵押担保的财产。

1.1.6“抵押债权”是指在本合同中抵押人承担的债务。

1.1.7“评估机构”是指在本合同中负责对抵押物进行价值评估的机构。

1.1.8“保管人”是指在本合同中负责保管抵押物的当事人。

第二条合同当事人

2.1抵押人

2.1.1抵押人应具备完全民事行为能力，且在本合同签订时未涉及任何法律纠纷。

2.1.2抵押人同意以其拥有的不动产作为抵押物，为抵押债权提供担保。

2.2抵押权人

2.2.1抵押权人应具备完全民事行为能力，且在本合同签订时未涉及任何法律纠纷。

2.2.2抵押权人有权接受抵押担保，并享有抵押债权。

2.3债务人

2.3.1债务人应具备完全民事行为能力，且在本合同签订时未涉及任何法律纠纷。

2.3.2债务人应承担债务偿还责任，并接受抵押担保。

2.4保证人

2.4.1保证人应具备完全民事行为能力，且在本合同签订时未涉及任何法律纠纷。

2.4.2保证人同意以其拥有的财产作为保证，为债务人承担债务偿还责任。

第三条抵押物

3.1抵押物概述

3.1.1抵押物为抵押人拥有的不动产，具体包括：房屋、土地等。

3.2抵押物权利

3.2.1抵押人保留对抵押物的占有权、使用权、收益权。

3.2.2抵押权人对抵押物享有抵押权，抵押权人有权在抵押债权到期未偿还时，依法处置抵押物。

3.3抵押物登记

3.3.1抵押人应在本合同签订后30日内，将抵押物办理抵押登记手续。

第四条抵押债权

4.1抵押债权概述

4.1.1抵押债权为抵押人承担的债务，具体包括本金、利息、违约金等。

4.2抵押债权权利

4.2.1抵押权人有权要求抵押人履行抵押债权。

4.2.2抵押权人有权将抵押债权转让给他人。

4.3抵押债权转让

4.3.1抵押权人如需转让抵押债权，应书面通知抵押人。

第五条抵押物价值评估

5.1评估机构

5.1.1抵押物价值评估由具有资质的评估机构负责。

5.2评估方法

5.2.1评估机构应采用市场法、收益法等合理方法进行评估。

5.3评估结果

5.3.1评估结果应真实、客观、公正，抵押权人和抵押人双方应予以认可。

第六条抵押物保管

6.1保管人

6.1.1抵押物保管由抵押人负责。

6.2保管方式

6.2.1抵押物应妥善保管，防止损失、毁损。

6.3保管责任

6.3.1抵押人因保管不当导致抵押物损失、毁损的，应承担相应的赔偿责任。

第七条抵押权实现

7.1抵押权实现条件

7.1.1抵押债权到期未偿还，抵押权人有权实现抵押权。

7.2抵押权实现程序

7.2.1抵押权人应向抵押人发出抵押权实现通知书，要求其履行债务。

7.2.2抵押人未在