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2025年知识竞赛-ACN房产经纪人合作网络知识笔试考试历年典型考题及考点含含答案

第1卷

一.参考题库(共100题)

1.下列关于签约室保护规则说法正确的是（）

A、一旦客户业主进入签约室开始约谈，直至本次约谈结束，其他经纪人不得以任何方式联系客户业主双方

B、如果经纪人因为不知情而联系了业主，在业主或其他人告知正在约谈时，经纪人必须立即终止沟通，以免影响正在约谈

C、签约室”为买卖双方的谈判场所，包括但不限于店面、咖啡厅、业主家

D、若集中带看时两位及以上客户均产生意向，当场约谈业主，则不适用签约室保护规则

2.客源转介绍分配给客源方业绩（）？

A、30%

B、50%

C、30%-50%

D、30%-60%

3.对于以下类型或存在相应情形的房屋，城市不得从事经纪业务并组织签署存量房屋租赁合同：（）。

A、未取得承租人同意擅自转租的公产房

B、未取得上市许可的校产房和军产房

C、违章建筑

D、处于查封状态的房屋

4.以下投诉属于重大投诉的情形有哪些？（））

A、被媒体进行负面报导：受到城市/全国性门户网站或媒体曝光的一切有关公司不利声誉的事件。

B、投诉上升至政府机关，被政府机关点名批评或停网签一周以上的。

C、微博或微信转发超过300次及以上。

D、对品牌造成重大经济损失的。

5.贝壳平台与品牌方签署服务合作协议后，品牌方需向贝壳缴纳质量保障金，作为约束品牌门店行为的承诺。品牌方需要提供哪些信息？（）

A、合作协议复印件

B、公司名称

C、公司法人性质

D、营业执照复印件及付款证明

6.买卖房源钥匙人分佣比例（）？

A、2%

B、3%

C、5%

D、10%

7.被信用管理开除的员工，满足复职条件后，复职到平台成为经纪人，关于复职之后的积分/职级，以下下说法正确的是？（）

A、级别每半年降一级

B、级别保持原来的级别不变

C、级别从0开始计算

D、以上说法都不正确

8.下面关于角色的修改权限说法有误的是哪一项？（）

A、钥匙信息修改：仅钥匙人可修改钥匙信息

B、委托备件修改：只有委托备件人可修改房源证件信息

C、VIP协议修改：只有VIP服务人可修改VIP服务信息

D、业主电话新增或者无效：只有维护盘内经纪人可操作，公盘内经纪人不可操作

9.加盟商经过预录入，房源并网，并网之后房源会在系统中呈现哪几种形式？（）

A、地址一致，电话不一致，房源留在预录入系统

B、地址一致，电话一致，房源进入A+系统，生成角色房源

C、地址不一致，电话不一致，房源进入A+系统，生成角色房源

D、以上说法都不对

10.业主王先生到链家门店报盘出售金尚小区5栋502的房子，经纪人小潘按照王先生说的地址录入房源，发现系统还未建盘，但是有4栋502的地址，小潘应该怎么办？（）

A、小潘可以录入4栋502的地址，5栋502与4栋502相邻很近，带看的时候知道真实地址就可以了。

B、经过业主同意后，可以录入到4栋502的地址，其他信息没有错就可以

C、小潘应该按照CTO线不动产数据中心“建盘规则”操作，申请建盘，建盘成功后再录入。

D、没有5栋502的地址就可以不录。

11.因权限变动维护人将无法继续维护房源，维护人权限变动的原因有（）

A、经纪人从平台/原品牌/店东离职、被平台/原品牌/店东开除

B、调转为职能序列、晋升为运营序列非作业岗位

C、调转其他品牌/店东/城市

D、因维护人申请其作业类型在“买卖/综合经纪人”与“租赁经纪人”之间变更

E、经纪人将原维护房源推荐至店共享池（店组）

F、经纪人维护范围改变等而失去对原维护房源的维护权限

12.以下类型或存在相应情形的房屋，城市不可以从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同的是哪一项？（）

A、集体产权房屋

B、使用权房屋

C、商品房

D、处于查封状态的房屋

13.下面哪种类型的房子是不能核销的？（）