二零二五商铺租赁转让合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺租赁转让合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（转让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁转让描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______

商铺性质：______

商铺现有租赁合同情况：______

2.租赁转让条件

乙方同意将上述商铺租赁权转让给甲方，租赁转让期限为______年。

乙方保证商铺租赁权合法有效，不存在任何争议或法律纠纷。

甲方在租赁转让期间，应遵守现有租赁合同的约定，并承担相应的法律责任。

二、租赁转让费用与支付方式

1.租赁转让费用

商铺租赁转让费用总额为______元（大写：______）。

乙方在合同签订之日起______个工作日内，将租赁转让费用支付给甲方。

2.支付方式

租赁转让费用可以通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将商铺交付给甲方。

甲方在收到商铺后，应在______个工作日内进行验收。

2.交房条件

商铺应保持现有租赁合同约定的状态，无任何损坏或影响使用的情况。

商铺的配套设施、设备等应完好，并符合甲方使用需求。

四、租赁管理与责任

1.租赁管理

甲方作为租赁方，负责商铺的日常管理和运营。

乙方在租赁转让期间，不得干涉甲方的租赁管理活动。

2.责任划分

甲方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规和租赁合同约定，承担相应的法律责任。

乙方在租赁转让期间，应确保商铺租赁权的合法性，并承担因租赁权问题产生的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据经营实际情况调整租赁区域的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租赁转让费用。

为乙方提供必要的商业运营支持，如协助办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租赁转让费用。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付商铺，并保证商铺的合法性、安全性。

对甲方提供的与商铺相关的商业信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方在收到商铺后，应在______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺信息、租赁条件以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

根据租赁合同约定，甲方应按月或季度支付租金，具体支付方式和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在租赁期满且甲方按照合同约定完成所有租金支付后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租赁转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除