自建房屋施工承包合同.docx

自建房屋施工承包合同

??甲方（发包方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承包方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自建房屋的施工承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：甲方自建房屋工程

2.工程地点：______________________

3.工程内容及规模：

新建房屋[X]层，建筑面积约[X]平方米，具体尺寸及结构布局详见施工图纸（附件1）。

包括房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工内容（具体以设计变更或双方书面约定为准）。

二、承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程施工，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料等，并承担相应费用。

三、工程期限

1.开工日期：本工程定于____年__月__日开工，具体以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：本工程定于____年__月__日竣工，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。

3.施工进度计划：乙方应在合同签订后[X]天内，向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方审核确认后严格按照计划组织施工。

四、工程质量及验收标准

1.工程质量标准：本工程质量必须达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。

2.验收程序：

分部（分项）工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交验收报告。甲方在接到报告后[X]天内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。

单位工程竣工后，乙方应在工程竣工前[X]天向甲方提交工程竣工报告及竣工资料。甲方在接到报告后[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。

3.质量保修：

本工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。

在质量保修期限内，乙方应承担因施工质量问题引起的所有维修费用，并在接到甲方维修通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，费用从乙方质保金中扣除，不足部分由乙方补足。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：______________________元整）。此价款为固定总价，除因设计变更、甲方提出的增加或减少工程项目等原因外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：______________________元整）。

基础工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：______________________元整）。

主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：______________________元整）。

内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：______________________元整）。

工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：______________________元整）。

剩余合同总价款的[X%]作为质保金，在质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。

2.负责提供施工场地及施工用水、用电接口，费用由甲方承担。施工用水、用电费用由乙方自行承担，并按照甲方指定的计量方式进行结算。

3.按照合同约定及时支付工程价款。

4.负责协调与周边邻里及相关部门的关系