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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度安置住房买卖合同附加房产租赁经营协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方姓名

1.2甲方身份证号码

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方姓名

2.2乙方身份证号码

2.3乙方联系方式

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产产权证号

3.3房产面积

3.4房产用途

4.买卖合同条款

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4房产交付时间

4.5房产交付条件

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间

6.房产租赁经营协议

6.1租赁期限

6.2租金及支付方式

6.3房产使用范围

6.4房产维护责任

6.5租赁保证金

7.房产租赁经营费用

7.1水电费承担

7.2物业费承担

7.3其他相关费用

8.房产租赁经营收益

8.1收益分配比例

8.2收益支付方式

8.3收益支付时间

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房产租赁经营协议

12.2附件二：房产买卖合同

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方姓名：

1.2甲方身份证号码：11010119900307

1.3甲方联系方式2.乙方信息

2.1乙方姓名：

2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产基本信息

3.1房产地址：北京市朝阳区路号

3.2房产产权证号：京房权证字第000020号

3.3房产面积：100平方米

3.4房产用途：住宅

4.买卖合同条款

4.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2付款方式：分两次支付，首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于合同签订之日支付，尾款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于房产过户手续办理完毕后支付。

4.3付款时间：首付款于合同签订之日支付，尾款于房产过户手续办理完毕后支付。

4.4房产交付时间：房产买卖合同签订后30日内。

4.5房产交付条件：甲方须确保房产无任何权属纠纷，且具备法律规定的交付条件。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理：由甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合。

5.2过户费用承担：房产过户产生的税费及其他相关费用由乙方承担。

5.3过户时间：房产过户手续办理完毕后10日内。

6.房产租赁经营协议

6.1租赁期限：自房产交付之日起，租赁期限为3年。

6.2租金及支付方式：租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），每半年支付一次，于支付月份的前10日内支付。

6.3房产使用范围：乙方仅限于居住用途，不得改变房产结构或用途。

6.4房产维护责任：乙方负责房产的日常维护，保持房产的整洁和安全。

6.5租赁保证金：租赁保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00），于合同签订之日支付。

7.房产租赁经营费用

7.1水电费承担：水电费按实际使用量由乙方支付。

7.2物业费承担：物业费按物业管理公司收费标准由乙方支付。

7.3其他相关费用：除上述费用外，其他相关费用如维修基金等由乙方承担。

8.房产租赁经营收益

8.1收益分配比例：房产租赁经营收益扣除相关费用后，甲方与乙方按比例分成，具体比例为甲方得60%，乙方得40%。

8.2收益支付方式：收益按年度结算，于每年3月31日前支付上一年度的收益。

8.3收益支付时间：收益支付时间为每年的3月31日。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件：如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。具体解除条件包括但不限于：

9.1.1甲方未在约定时间内交付房产；

9.1.2乙方未按约定支付租金或违反租赁协议；

9.1.3房产发生重大损坏，经修复仍无法满足使用要求；

9.1.4任何一方发生重大违约行为，经对方书面通知后30日内未予纠正。

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金为未履行义务部分金额的10%，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.0