二手房买卖合同无证.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同无证

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋应符合国家相关法律法规，且不存在产权纠纷。

2.房屋质量要求

乙方保证所出售房屋不存在质量问题，如房屋结构安全隐患、漏水、墙体开裂等。

乙方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制。

乙方保证所出售房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损失或损害。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方购买房屋的总价格为______元（大写：______）。

甲方同意按照乙方要求支付房屋价格。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即______元。

剩余的房屋总价款应在房屋交付后______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

对于房屋的交付，乙方应确保房屋已办理完毕产权过户手续。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付______%的违约金。

甲方在房屋交付后，未经乙方同意擅自改变房屋用途的，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方出售存在产权纠纷或质量问题的房屋的，应向甲方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和了解，如发现房屋存在质量问题或产权纠纷，有权解除合同。

有权根据房屋实际情况要求乙方进行必要的整改或提供相应的补偿。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋总价款。

在房屋交付后，按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付房屋总价款。

在房屋交付前，有权要求甲方提供必要的配合，如办理过户手续等。

义务：

保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

确保房屋符合交付条件，不存在质量问题。

六、房屋过户与产权转移

1.过户手续

乙方应在合同签订后______个工作日内协助甲方办理房屋过户手续。

甲方应在收到房屋产权证后______个工作日内支付剩余的房屋总价款。

2.产权转移

房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移至甲方名下。

乙方保证在过户过程中不出现任何影响产权转移的情况。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋过户手续办理完毕且甲方实际入住后______个工作日内，甲方支付剩余的房屋总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换或修复，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本