二零二五年度存量房买卖合同[修订，合同解除条件及流程].docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度存量房买卖合同[修订，合同解除条件及流程]

本合同目录一览

1.合同签订的基本条件

1.1买卖双方的基本信息

1.2房屋的基本信息

1.3合同签订的时间、地点

2.房屋的产权状况

2.1房屋产权证明文件

2.2房屋产权的合法性

2.3房屋产权的过户手续

3.房屋的权属瑕疵

3.1房屋权属瑕疵的定义

3.2权属瑕疵的排查及处理

3.3权属瑕疵的赔偿责任

4.房屋的价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式的确定

4.3付款时间及方式

5.房屋交付条件及时间

5.1房屋交付的条件

5.2房屋交付的时间

5.3交付过程中的责任

6.房屋的验收标准及程序

6.1验收标准的确定

6.2验收程序

6.3验收不合格的处理

7.房屋的税费及费用承担

7.1税费的种类及计算

7.2费用的种类及承担

7.3税费及费用的支付时间

8.合同解除的条件及流程

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任及赔偿

9.1违约责任的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算方式

10.争议解决方式

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的具体流程

10.3争议解决的费用承担

11.合同的生效、变更及终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的终止条件

12.合同附件

12.1合同附件的种类

12.2合同附件的效力

12.3合同附件的签署

13.其他约定事项

13.1其他约定事项的说明

13.2其他约定事项的内容

13.3其他约定事项的效力

14.合同签署

14.1合同签署的时间、地点

14.2合同签署的代表

14.3合同签署的效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订的基本条件

1.1买卖双方的基本信息

1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。

1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。

1.2房屋的基本信息

1.2.1房屋坐落地址：具体到门牌号。

1.2.2房屋产权证号：具体产权证号。

1.2.3房屋面积：具体面积及面积单位。

1.2.4房屋用途：住宅、商业或其他。

1.3合同签订的时间、地点

1.3.1签订时间：具体年月日。

1.3.2签订地点：具体地址。

2.房屋的产权状况

2.1房屋产权证明文件

2.1.1房屋产权证复印件。

2.1.2房屋他项权证复印件（如有）。

2.2房屋产权的合法性

2.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2房屋未设定抵押、查封等限制性权利。

2.3房屋产权的过户手续

2.3.1卖方承诺在合同生效后一定期限内办理房屋过户手续。

2.3.2过户手续所需材料清单。

3.房屋的权属瑕疵

3.1房屋权属瑕疵的定义

3.1.1指房屋产权证明文件中存在的错误、遗漏或不符合法律规定的情形。

3.2权属瑕疵的排查及处理

3.2.1双方在签订合同前应对房屋权属进行充分排查。

3.2.2如发现权属瑕疵，卖方应负责予以纠正或赔偿。

3.3权属瑕疵的赔偿责任

3.3.1因权属瑕疵导致的损失，卖方应承担全部赔偿责任。

4.房屋的价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.1.1房屋成交价格为人民币万元整。

4.2支付方式的确定

4.2.1买方应按照合同约定分期支付房屋价款。

4.3付款时间及方式

4.3.1首付款：合同签订后个工作日内支付。

4.3.2尾款：房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付。

5.房屋交付条件及时间

5.1房屋交付的条件

5.1.1房屋权属过户手续齐全。

5.1.2房屋无任何权属瑕疵。

5.2房屋交付的时间

5.2.1卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

5.3交付过程中的责任

5.3.1卖方负责在交付前确保房屋符合交付条件。

5.3.2买方在接收房屋时应对房屋进行验收。

6.房屋的验收标准及程序

6.1验收标准的确定

6.1.1验收标准参照《住宅质量保证书》及相关法律法规。

6.2验收程序

6.2.1买方在收到房屋后个工作日内进行验收。

6.2.2验收过程中发现质量问题，卖方应在个工作日内予以修复。

6.3验收不合格的处理

6.3.1验收不合格的房屋，卖方应在个工作日内修复或更换。

6.3.2修复或更换后，买方应重