1湖南省存量房买卖合同示范文本.docx

1湖南省存量房买卖合同示范文本

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋基本情况

1.房屋信息

房屋坐落地址：______

房屋所有权证号：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋用途：______

房屋结构：______

房屋建成年代：______

2.房屋权属情况

乙方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等限制性情形，且不存在共有权人。

二、交易价格与支付方式

1.交易价格

房屋交易价格为人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付全部房款。

房款支付方式为：______（如银行转账、现金等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

房屋交付地点为：______

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______的违约金。

如甲方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______的违约金。

如乙方提供的房屋存在权属瑕疵，导致甲方无法办理产权过户手续，乙方应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和调查，如发现房屋存在质量问题或权属问题，有权要求乙方进行整改或提供相应的解决方案。

有权要求乙方提供房屋的产权证明文件，并在合同签订前完成房屋产权过户手续。

义务：

在合同签订后按照约定支付房款。

遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交付给甲方前，有权要求甲方支付预付款。

有权要求甲方在房屋交付后按照约定支付房款。

义务：

保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

在合同约定的时间内将房屋交付给甲方，并确保房屋符合合同约定的条件。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在收到房屋后______个工作日内（具体时长）对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方进行检验。

2.过户手续

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）协助甲方办理房屋产权过户手续。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋产权过户手续办理完毕且甲方验收房屋合格后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向乙方支付______的违约金。

如甲方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，乙方应在______个工作日内进行修复，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

如乙方提供的房屋存在权属问题或质量问题，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于修复费用、违约金等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及