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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度基于PPP模式的住宅小区建设项目合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资估算

3.项目合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作内容

4.项目投资与融资

4.1投资比例

4.2融资方式

4.3融资成本

5.项目建设内容

5.1建设规模

5.2建设标准

5.3建设进度

6.项目运营管理

6.1运营模式

6.2运营期限

6.3运营管理责任

7.项目收益分配

7.1收益来源

7.2收益分配比例

7.3收益分配方式

8.项目风险承担

8.1风险类型

8.2风险分担比例

8.3风险防范措施

9.项目变更与调整

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更责任

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：项目投资协议

13.3附件三：项目合作协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：市政建设集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

住宅小区建设项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

总建筑面积约100000平方米，住宅楼共30栋，配套商业及公共设施。

2.4项目投资估算

项目总投资约5亿元人民币。

第三条项目合作方式

3.1合作模式

采用PPP（PublicPrivatePartnership）模式，即公私合营模式。

3.2合作期限

合作期限为30年，自项目开工之日起计算。

3.3合作内容

甲方负责提供土地、规划设计、报批手续等，乙方负责项目建设、运营管理及设施维护。

第四条项目投资与融资

4.1投资比例

甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。

4.2融资方式

项目所需资金由双方共同出资，其中甲方出资部分通过自有资金解决，乙方出资部分通过银行贷款及发行债券等方式解决。

4.3融资成本

融资成本按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。

第五条项目建设内容

5.1建设规模

总建筑面积约100000平方米，住宅楼共30栋，配套商业及公共设施。

5.2建设标准

住宅楼按照国家标准建设，绿化率不低于35%，公共设施按照城市规划要求建设。

5.3建设进度

项目分阶段实施，具体建设进度如下：

第一年：完成基础设施建设；

第二年：完成住宅楼主体结构建设；

第三年：完成室内外装修及配套设施建设；

第四年：完成竣工验收及交付使用。

第六条项目运营管理

6.1运营模式

采用市场化运营模式，乙方负责小区的日常运营管理。

6.2运营期限

运营期限与合作期限一致，为30年。

6.3运营管理责任

乙方负责小区的物业管理、设施维护、安全保障等运营管理工作，确保小区正常运行。

第七条项目收益分配

7.1收益来源

项目收益主要包括住宅销售、商业租赁、公共设施收费等。

7.2收益分配比例

项目收益分配比例为：甲方占60%，乙方占40%。

7.3收益分配方式

项目收益按年度进行分配，甲方和乙方分别按照各自的投资比例获得收益。

第八条项目风险承担

8.1风险类型

包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险、运营风险等。

8.2风险分担比例

政策风险：甲方承担60%，乙方承担40%。

市场风险：甲方承担50%，乙方承担50%。

建设风险：甲方承担30%，乙方承担70%。

运营风险：甲方承担20%，乙方承担80%。

8.3风险防范措施

双方应共同制定风险防范措施，包括但不限于：

定期