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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度住宅按揭贷款合同规范文本

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.贷款发放与支付

2.1贷款发放条件

2.2贷款支付方式

2.3贷款发放时间

3.贷款还款

3.1还款计划

3.2还款方式

3.3逾期还款处理

4.贷款利率调整

4.1利率调整条件

4.2利率调整方式

4.3利率调整通知

5.贷款保险

5.1保险种类

5.2保险金额

5.3保险费率

5.4保险期限

6.贷款抵押

6.1抵押物类型

6.2抵押物价值评估

6.3抵押登记

6.4抵押物保管

7.贷款担保

7.1担保人资格

7.2担保责任

7.3担保期限

7.4担保方式

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更通知

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

1.2贷款期限：自贷款发放之日起，共计20年。

1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行适时调整。

1.4还款方式：按月等额本息还款法。

第二条贷款发放与支付

2.1贷款发放条件：借款人须满足银行规定的贷款条件，包括但不限于具有完全民事行为能力、信用良好、有稳定收入来源等。

2.2贷款支付方式：银行将贷款资金直接划付至借款人指定的房产开发商账户。

2.3贷款发放时间：在借款人满足贷款发放条件后，银行将在5个工作日内完成贷款发放。

第三条贷款还款

3.1还款计划：借款人应按照银行提供的还款计划进行还款，包括每月还款额、还款日等。

3.2还款方式：借款人可通过银行柜面、网上银行、手机银行、ATM等渠道进行还款。

3.3逾期还款处理：若借款人未按时还款，银行将按照合同约定收取逾期利息，并采取相应措施，包括但不限于催收、诉讼等。

第四条贷款利率调整

4.1利率调整条件：在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，银行有权根据调整后的利率对借款人的贷款利率进行相应调整。

4.2利率调整方式：银行将根据中国人民银行发布的贷款基准利率调整公告，对借款人的贷款利率进行调整。

4.3利率调整通知：银行将在利率调整前10个工作日向借款人发出利率调整通知。

第五条贷款保险

5.1保险种类：借款人须购买本合同约定的房屋保险和借款人意外伤害保险。

5.2保险金额：房屋保险金额不低于所购房产价值的100%，借款人意外伤害保险金额不低于人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

5.3保险费率：根据保险公司规定和合同约定执行。

5.4保险期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

第六条贷款抵押

6.1抵押物类型：借款人以所购房产作为抵押物。

6.2抵押物价值评估：抵押物价值由银行认可的评估机构进行评估，评估结果作为抵押物价值的依据。

6.3抵押登记：借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

6.4抵押物保管：借款人负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物价值不降低。

第七条贷款担保

7.1担保人资格：担保人须具有完全民事行为能力、信用良好、有稳定收入来源等条件。

7.2担保责任：担保人对借款人的贷款承担连带责任，即借款人未按合同约定还款时，担保人须承担相应的还款责任。

7.3担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

7.4担保方式：担保人可根据银行要求提供抵押、质押或保证等担保方式。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更

8.1变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变动或双方协商一致等情况，可对合同内容进行变更。

8.2变更程序：任何一方提出合同变更请求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为合同附件。

8.3变更通知：合同变更后，银行应在5个工作日内向借款人发出变更通知。