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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度住宅小区车库租赁及物业服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.车库租赁基本信息

2.1车库位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务费用

4.物业服务费用支付

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3违约责任

5.车库使用规定

5.1使用范围

5.2使用规则

5.3使用限制

6.车库维修保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养费用

7.车库安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3事故处理

8.合同变更及解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

8.4解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止程序

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2附件

12.3合同份数

13.合同附件

13.1车库租赁合同

13.2物业服务合同

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X汽车销售有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.车库租赁基本信息

2.1车库位置及面积

2.1.1车库位置：市区住宅小区地下车库

2.1.2车库面积：100平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：2025年1月1日

2.2.2租赁终止日期：2028年12月31日

2.3租金及支付方式

2.3.1租金金额：每月人民币10,000元整

2.3.2支付方式：每月前10个工作日内，通过银行转账支付至出租方指定账户

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.1.1车库内清洁、垃圾清理

3.1.2车库内公共设施的维护与保养

3.1.3车库内安全管理

3.2物业服务标准

3.2.1车库内清洁标准：保持车库内清洁、无垃圾、无异味

3.2.2公共设施维护标准：确保公共设施完好，及时维修

3.2.3安全管理标准：确保车库内24小时有专人值班，防止盗窃和意外事故

3.3物业服务费用

3.3.1物业服务费用包含在租金中，不计额外费用

4.物业服务费用支付

4.1支付时间：每月前10个工作日内

4.2支付方式：银行转账支付至出租方指定账户

4.3违约责任：若承租方未按时支付物业服务费用，出租方有权暂停提供物业服务，并要求承租方支付滞纳金

5.车库使用规定

5.1使用范围：车库仅限承租方车辆停放使用

5.2使用规则：承租方需遵守车库管理规定，不得擅自改变车库结构和使用性质

5.3使用限制：车库内禁止停放非承租方车辆，禁止停放危险物品

6.车库维修保养

6.1维修责任：车库的正常维修保养由出租方负责

6.2保养责任：承租方需负责车库内的日常保养工作

6.3维修保养费用：除因承租方原因造成的损坏外，维修保养费用由出租方承担

7.车库安全管理

7.1安全责任：出租方负责车库的安全管理，确保车库内安全

7.2安全措施：安装监控设备，设置安全警示标志，定期进行安全检查

7.3事故处理：发生安全事故时，出租方应及时处理，并承担相应责任

8.合同变更及解除

8.1变更条件

8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更

8.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗

8.2变更程序

8.2.1变更内容应以书面形式提出

8.2.2双方签署变更协议，并作为合同附件

8.3解除条件

8.3.1出租方因故需要收回车库使用权

8.3.2承租方严重违反合同约定，经警告后仍不改正

8.4解除程序

8.4.1双方协商一致，签署解除协议

8.4.2出租方有权要求承租方支付违约金

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金或物业服务费用

9.1.2承租方违反车库