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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度住宅小区车位租赁纠纷处理规则合同

本合同目录一览

1.总则

1.1适用范围

1.2定义和解释

1.3本合同的目的和原则

2.车位租赁关系

2.1车位租赁合同的签订

2.2车位租赁期限

2.3车位租赁费用

2.4车位使用规定

3.车位租赁合同的变更与解除

3.1合同变更的条件

3.2合同变更的程序

3.3合同解除的条件

3.4合同解除的程序

4.车位租赁纠纷的处理

4.1纠纷处理原则

4.2纠纷处理方式

4.3纠纷处理的期限

5.车位租赁纠纷的调解

5.1调解机构的设立

5.2调解员的资格

5.3调解的程序

5.4调解协议的效力

6.车位租赁纠纷的仲裁

6.1仲裁机构的设立

6.2仲裁员的资格

6.3仲裁的程序

6.4仲裁裁决的效力

7.车位租赁纠纷的诉讼

7.1诉讼管辖

7.2诉讼程序

7.3诉讼时效

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除的条件

11.合同的附件

11.1附件一：车位租赁合同样本

11.2附件二：车位租赁纠纷处理流程图

12.合同的解释

12.1合同的解释原则

12.2合同解释的效力

13.合同的修改

13.1合同修改的条件

13.2合同修改的程序

14.其他约定

14.1合同的签订和生效

14.2合同的履行

14.3合同的争议解决

14.4合同的解除和终止

14.5合同的必威体育官网网址条款

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1适用范围

本合同适用于2025年度住宅小区内车位租赁纠纷的处理。

1.2定义和解释

（1）“车位”指住宅小区内专供车辆停放的固定车位；

（2）“租赁人”指与物业管理方签订车位租赁合同的当事人；

（3）“物业管理方”指负责住宅小区物业管理服务的单位；

（4）“纠纷”指租赁人与物业管理方之间因车位租赁产生的争议。

1.3本合同的目的和原则

本合同旨在明确2025年度住宅小区车位租赁纠纷的处理规则，确保租赁双方权益，维护住宅小区的正常秩序。

2.车位租赁关系

2.1车位租赁合同的签订

车位租赁合同应采用书面形式，由物业管理方与租赁人签订。

2.2车位租赁期限

车位租赁期限自合同签订之日起计算，最长不超过5年。

2.3车位租赁费用

车位租赁费用按年度支付，具体费用标准由物业管理方根据市场行情制定。

2.4车位使用规定

租赁人应遵守物业管理方制定的车位使用规定，不得擅自改变车位用途。

3.车位租赁合同的变更与解除

3.1合同变更的条件

合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.2合同变更的程序

双方协商一致后，应向物业管理方提出书面申请，经物业管理方审核同意后，签订变更协议。

3.3合同解除的条件

（1）租赁人违反合同约定，经物业管理方催告后仍不改正；

（2）物业管理方因住宅小区改造等原因，需收回车位；

（3）租赁人提前终止合同，并支付违约金。

3.4合同解除的程序

合同解除需由租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

4.车位租赁纠纷的处理

4.1纠纷处理原则

纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则。

4.2纠纷处理方式

纠纷处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。

4.3纠纷处理的期限

纠纷处理应在接到纠纷报告之日起30日内完成。

5.车位租赁纠纷的调解

5.1调解机构的设立

住宅小区设立调解委员会，负责调