二零二五年度城市商业综合体承包经营合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度城市商业综合体承包经营合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.承包范围

2.1商业综合体概况

2.2承包区域及设施

2.3承包内容

3.承包费用

3.1承包费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.经营管理

4.1经营理念

4.2经营目标

4.3经营管理制度

5.物业管理

5.1物业管理职责

5.2物业管理费用

5.3物业服务标准

6.租赁管理

6.1租赁政策

6.2租赁流程

6.3租赁期限

7.合作伙伴关系

7.1合作伙伴选择

7.2合作伙伴职责

7.3合作伙伴权益

8.营销推广

8.1营销推广策略

8.2营销推广费用

8.3营销推广效果评估

9.安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全管理职责

9.3应急预案

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二五年度城市商业综合体承包经营合同”。

1.2合同双方

甲方：城市商业综合体管理有限公司

乙方：商业经营管理有限公司

1.3合同签订日期

本合同于二零二四年三月二十日签订。

1.4合同有效期

本合同有效期为自签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。

第二条承包范围

2.1商业综合体概况

本商业综合体位于城市中心区域，占地面积10,000平方米，包含购物中心、办公楼、酒店、餐饮、休闲娱乐等多种业态。

2.2承包区域及设施

购物中心：包括一至四层商铺、地下停车场等；

办公楼：包括一层至二十层办公区域；

酒店：包括客房、餐饮、会议室等。

2.3承包内容

乙方承包内容主要包括：

商业综合体日常经营管理；

商业综合体内部设施维护；

商业综合体租赁管理；

商业综合体营销推广；

商业综合体安全管理。

第三条承包费用

3.1承包费用总额

本合同承包费用总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

3.2费用支付方式

乙方应于合同签订后五日内向甲方支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000）作为保证金，剩余伍佰万元整（￥5,000,000）分四次支付，每季度支付壹佰万元整（￥1,000,000）。

3.3费用支付时间

每次支付时间分别为合同签订后三个月、六个月、九个月、十二个月。

第四条经营管理

4.1经营理念

乙方应秉持以人为本、客户至上的经营理念，为消费者提供优质的服务。

4.2经营目标

乙方应在合同有效期内实现年度营业额不低于人民币壹亿元整（￥100,000,000）。

4.3经营管理制度

乙方应建立健全各项经营管理制度，包括但不限于：财务管理制度、人力资源管理制度、安全管理制度等。

第五条物业管理

5.1物业管理职责

乙方负责商业综合体内所有物业设施的日常维护与管理。

5.2物业管理费用

物业管理费用包括但不限于：水电费、物业维护费、清洁费等，由甲方承担。

5.3物业服务标准

乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质的物业服务。

第六条租赁管理

6.1租赁政策

乙方应制定合理的租赁政策，包括租金定价、租赁期限、租赁条件等。

6.2租赁流程

乙方应建立规范的租赁流程，包括租赁申请、审批、签订合同、租金收取等。

6.3租赁期限

租赁期限为合同有效期内，具体租赁期限由双方协商确定。

第一部分：合同如下：

第八条合作伙伴关系

7.1合作伙伴选择

乙方有权选择与商业综合体经营相关的合作伙伴，包括但不限于品牌商家、服务商等。

7.2合作伙伴职责

合作伙伴应按照合同约定和行业规范，履行各自的职责，包括但不限于品牌推广、产品供应、服务质量保障等。

7.3合作伙伴权益

合作伙伴享有合同约定的权益，包括但不限于租金减免、营销支持、品牌宣传等。

第九条营销推广

8.1营销推广策略

乙方应制定详细的营销推广策略，包括节日促销、会员活动、品牌合作等。

8.2营销推广