二零二五年度中式快餐店租赁管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度中式快餐店租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁物业基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还

6.3押金用途

7.租赁用途

7.1经营范围

7.2经营要求

7.3经营许可

8.租赁物业使用

8.1物业使用规范

8.2物业维护责任

8.3物业设施设备使用

9.维修与养护

9.1维修责任划分

9.2维修费用承担

9.3报修与维修流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：中式快餐店

乙方：餐饮管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

2.租赁物业基本情况

2.1物业名称

中式快餐店

2.2物业地址

市区路号

2.3物业面积

200平方米

2.4物业性质

商业租赁

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币10,000元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3支付时间

租金支付时间为每月1日至10日。

5.租金调整

5.1调整依据

租金调整将根据市场行情和双方协商结果进行。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.3调整方式

租金调整将根据上一年度的市场行情和双方协商结果，按照一定比例进行调整。

6.租金押金

6.1押金金额

押金金额为人民币5,000元。

6.2押金退还

租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复原状，无损坏、无欠费的情况下，甲方应在7个工作日内退还押金。

6.3押金用途

押金用于支付租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用。

8.租赁物业使用

8.1物业使用规范

乙方在使用物业期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

8.2物业维护责任

乙方负责物业的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设施设备保养等。

8.3物业设施设备使用

乙方应合理使用物业内的设施设备，不得擅自拆改、损坏或移位。

9.维修与养护

9.1维修责任划分

物业的日常维修责任由乙方承担，重大维修事项经双方协商确定责任方。

9.2维修费用承担

日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方按比例分担。

9.3报修与维修流程

乙方发现物业损坏或需要维修时，应及时向甲方报修，甲方应在接到报修后24小时内安排维修。

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约金计算

违约金按每日租金的5%计算，累计不超过租金总额的10%。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

无

11.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。

12.合同解除

12.1解除条件

包括但不限于乙方违反合同约定、甲方提前终止合同等。

12.2解除程序

任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除协议。

12.3解除后果

合