二零二五校园物业管理合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五校园物业管理合同书

甲方（采购方）：

甲方名称：学校

甲方地址：省市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：物业管理公司

乙方地址：省市区路号

乙方联系方式：02187654321

法定代表人（如有）：

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

2.物业管理内容

每日对住宅小区进行清洁卫生，保持小区环境整洁；

定期进行绿化养护，确保绿化带美观；

对公共设施进行日常维护和保养，确保设施正常运行；

24小时安全监控，保障小区安全；

规范车辆停放管理，维护小区交通秩序；

对物业服务人员进行培训和管理，提高服务质量。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计一年。

2.服务费用

本合同物业管理服务费用为人民币拾万元整（￥100,000.00），乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方支付。

三、交款方式与时间

1.交款方式

首付款：合同签订后五个工作日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）；

期间付款：每月底前支付下月物业管理服务费用；

结算付款：合同期满后，甲方应向乙方支付剩余物业管理服务费用。

2.交款时间

甲方应按照约定的时间向乙方支付物业管理服务费用，逾期支付的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出改进要求或更换服务人员。

有权根据物业管理需求调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用，并按照合同约定配合乙方的工作。

为乙方提供必要的设施和条件，如提供办公场地、工具等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、质量和服务标准提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务监督与改进

1.服务监督

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、查阅记录、听取业主意见等方式进行。

乙方应接受甲方的监督，并及时对发现的问题进行整改。

2.服务改进

如甲方提出服务改进要求，乙方应在合理的时间内完成改进工作，并确保改进后的服务质量达到合同要求。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。

甲方支付费用的具体方式应在合同中明确约定。

2.结算

物业管理服务费用结算应以实际发生的费用为准，双方应在合同期满后进行结算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已经发生的费用、合同约定的违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责