酒店委托管理合同.docx

酒店委托管理合同

??合同编号：[合同编号]

委托人（甲方）：

名称：[甲方酒店名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方酒店地址]

联系方式：[甲方联系电话]

受托人（乙方）：

名称：[乙方管理公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一家酒店（以下简称酒店），有意委托乙方进行专业化的管理；乙方具备专业的酒店管理能力和经验，愿意接受甲方委托，为甲方提供酒店管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方管理酒店事宜达成如下协议：

一、委托管理事项

1.甲方将位于[酒店详细地址]，建筑面积为[X]平方米，拥有[客房数量]间客房及相关配套设施的酒店委托乙方进行全面管理。

2.管理范围包括但不限于酒店的运营管理、市场营销、客户服务、人力资源管理、财务管理、物资采购、设备维护等酒店经营管理的各个方面。

二、委托管理期限

委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。委托管理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的管理工作进行监督，提出意见和建议。

有权了解酒店的经营状况、财务状况等相关信息。

对乙方违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。

2.义务

向乙方提供酒店的相关产权证明、经营证照等资料，并确保其真实性、合法性和完整性。

按照本合同约定向乙方支付管理费用。

协助乙方办理酒店经营过程中所需的各类审批手续。

在委托管理期间，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大决策事项进行知情权。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取管理费用。

根据酒店的实际情况，制定和实施经营管理策略、规章制度等。

有权自主招聘、辞退酒店员工，但应符合法律法规及本合同的相关规定。

在不违反本合同约定和法律法规的前提下，有权对酒店的经营收入进行支配和使用。

2.义务

以专业、勤勉、尽责的态度履行酒店管理职责，确保酒店的正常运营和服务质量。

定期向甲方报送酒店的经营状况、财务报表等相关资料，接受甲方的监督检查。

负责酒店员工的培训与发展，提高员工素质和服务水平。

遵守国家法律法规及本合同约定，维护甲方的合法权益，不得利用酒店资产谋取私利。

在委托管理期限届满或本合同提前终止时，按照本合同约定办理酒店的交接手续。

四、管理费用及支付方式

（一）管理费用

1.甲方应向乙方支付的管理费用包括基本管理费和奖励管理费。

2.基本管理费：按照酒店每月营业收入的[X]%计算。营业收入是指酒店在经营过程中通过提供客房、餐饮、会议等服务所取得的全部收入。

3.奖励管理费：当酒店年度经营利润达到[年度利润目标金额]时，甲方应按照超出部分的[X]%向乙方支付奖励管理费。年度经营利润是指酒店年度营业收入扣除营业成本、营业税金及附加、管理费用、销售费用、财务费用等后的余额。

（二）支付方式

1.甲方应在每月[支付日期]前，将上月的基本管理费支付至乙方指定的银行账户。

2.年度结束后，双方应在[年度结算日期]完成酒店年度经营利润的核算。如酒店年度经营利润达到奖励管理费支付条件，甲方应在核算完成后的[X]个工作日内，将奖励管理费支付至乙方指定的银行账户。

五、酒店经营收益分配

1.酒店经营收益在扣除营业成本、营业税金及附加、管理费用、应缴纳的各项税费等后，剩余部分为可分配利润。

2.可分配利润按照以下方式进行分配：

[甲方分配比例]归甲方所有。

[乙方分配比例]归乙方所有。

六、市场营销与推广

1.乙方负责制定酒店的市场营销策略和推广计划，提高酒店的知名度和市场占有率。

2.甲方应积极配合乙方开展市场营销活动，提供必要的支持和协助。

3.酒店的营销费用由乙方负责预算和控制，在每月管理费用结算时一并核算。营销费用应主要用于广告宣传、市场推广、客户关系维护等方面。

七、物资采购与设备维护

1.乙方负责酒店日常物资采购的管理工作，应建立健全物资采购管理制度，确保采购物资的质量和价格合理。

2.对于酒店的设备设施，乙方应制定定期维护保养计划，确保设备设施的正常运行。因设备设施维护保养不当造成的损失，由乙方承担责任。

3.重大物资采购和设备更新改造项目，应事先征求甲方意见，并按照甲方的相关规定办理审批手续。

八、人员管理

1.乙方有权自主招聘、辞退酒店员工，但应在招聘前将招聘计划告知甲方，并按照法律法规及本合同约定与