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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业地产存货质押贷款服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.质押物描述

3.1质押物类型

3.2质押物具体信息

4.质押物评估

4.1评估机构

4.2评估方法

4.3评估结果

5.贷款利率与还款方式

5.1贷款利率

5.2还款方式

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款使用范围

7.质押物保管

7.1保管责任

7.2保管方式

8.质押物处置

8.1处置条件

8.2处置程序

9.贷款担保

9.1担保方式

9.2担保责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二五年度商业地产存货质押贷款服务协议》。

1.1.2“甲方”指提供商业地产存货质押贷款服务的金融机构。

1.1.3“乙方”指将商业地产存货作为质押物申请贷款的企业。

1.1.4“质押物”指乙方提供的用于质押的合法商业地产存货。

1.1.5“贷款金额”指甲方根据质押物评估价值及乙方信用状况确定的贷款额度。

1.1.6“贷款期限”指乙方从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的时间段。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释适用于本合同的全文。

第二条贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.1.1乙方申请的贷款金额不得超过质押物评估价值的70%。

2.1.2贷款金额由甲乙双方在合同中约定，并在合同签订后不得随意更改。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限为一年，自贷款发放之日起计算。

2.2.2如乙方需延长贷款期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。

第三条质押物描述

3.1质押物类型

3.1.1质押物为乙方拥有的合法商业地产存货，包括但不限于商业楼宇、商铺、仓库等。

3.1.2质押物应为乙方享有完全所有权的财产，且不存在任何权属纠纷。

3.2质押物具体信息

3.2.1质押物的具体信息包括但不限于：产权证号、建筑面积、地理位置、建设年代等。

3.2.2乙方应在合同中详细列明质押物的具体信息。

第四条质押物评估

4.1评估机构

4.1.1质押物的评估由甲乙双方认可的具有相应资质的评估机构进行。

4.1.2评估机构的选择由甲方负责，乙方予以认可。

4.2评估方法

4.2.1评估方法采用市场比较法，以同类物业的市场价格为依据。

4.2.2评估机构应根据质押物的具体情况，结合市场行情，制定合理的评估方案。

4.3评估结果

4.3.1评估机构应在约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。

4.3.2评估结果为甲乙双方确定贷款金额的依据。

第五条贷款利率与还款方式

5.1贷款利率

5.1.1贷款利率由甲乙双方在合同中约定，并按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。

5.1.2如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲乙双方可根据实际情况协商调整贷款利率。

5.2还款方式

5.2.1乙方应按月偿还贷款本金及利息。

5.2.2还款日为每月的相应日期，如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日。

第六条贷款发放与使用

6.1贷款发放条件

6.1.1乙方应按照合同约定提供相关资料，经甲方审核无误后，甲方应在约定的贷款发放时间内发放贷款。

6.1.2乙方应确保质押物的权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2贷款使用范围

6.2.1乙方应将贷款用于本合同约定的商业地产存货的经营和投资。

6.2.2乙方不得将贷款用于非法用途，否则甲方有权提前收回贷款。

第七条质押物保管

7.1保管责任

7.1.1甲方对质押物负有妥善保管的义务，确保质押物的安全。

7.1.2乙方应定期检查质押物的保管情况，发现异常情况应及时通知甲方。

7.2保管方式

7.2.1甲方应将质押物存放在安全可靠的场所，并采取必要的安全措施。

7.2.2甲方不得随意处置质押物，如需处置，应事先通知乙方并取得乙方同意。

第八条质押物处置

8.1处置条件

8.1.1.1