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合肥小区调研报告

调研时间：2011年3月

调研目的：

通过对合肥居住小区的实例调研，收集各个小区规划的相关信息，熟悉小区规划设计的基本手法，巩固关于小区规划设计原理知识以及对城市居住规划设计规范的了解和学习。

通过对资料和照片的整理，研究优秀小区的一些特点，为以后我们设计小区规划提供参照和资料基础。

通过案例研究，不断提高我们的设计水平，也提高了我们对城市进一步的深入了解。

调研范围：本次调研的5个居住区，分别为绿城桂花园、梦园小区、琥珀山庄、柏景湾和金色池塘。

调研方法：实地调研与完善收集相关小区的资料。

案例分析

一．绿城桂花园

绿城·桂花园位于合肥市高新区，东临科学大道，北靠合肥市景观大道黄山路，西连香樟大道，南接天湖路，与蜀峰湾公园及合肥市区惟一的山脉大蜀山隔路相望，自然景色十分宜人。绿城?桂花园由多层公寓、小高层公寓、中心会馆、学校、幼儿园及各类现代化生活服务设施组成，总占地面积约480亩，总建筑面积约41万平方米，地下车库配比率为65%，容积率1.22，绿化率42.3％，是低密度、低容积率、高绿化率的大型高尚生活园区。

蜿蜒曲折的水系绿城·桂花园采用围而不合的整体布局，外借湖光山色入园，内依园区丰富景观，各组团高低错落，形成灵活有序的空间形态。大规模的中心花园和组团、宅间绿地及蜿蜒曲折的水系，形成了层次丰富的生态视域。园区建筑依据景观布置，多层建筑与小高层建筑错落有致，充满了意境之美和成熟之美。在园区的色彩调理上，绿城作为商务公寓来说，项目西临蜀山风景区与高新开发区，周边与政务文化新区、大学城、国家级科学城、经济开发区遥相呼应，是合肥市政府发展战略的核心所在，适宜商务办公型居住。桂花园以赭红、淡黄、青灰为主色调，使其如同一个自然形成的江南聚落小镇，整个园区清新典雅、温馨秀丽。

蜿蜒曲折的水系

作为人们生活居住来讲，绿城桂花园位于较偏离市中心的高新区，远离市中心的喧嚣，置身于大自然宜人舒适的环境中。该小区有非常便捷的交通设施，方便市民的出行，是人们居家生活非常理想的小区之一。作为商务公寓来说，该小区西临蜀山风景区与高新开发区，周边与政务文化新区、大学城、国家级科学城、经济开发区遥相呼应，是合肥市政府发展战略的核心所在，适宜商务办公型居住。

绿城桂花园作为花园小区模式的居住区，充分利用了地势和周边环境的优势，使每一栋住宅都处在优美的环境里。

道路系统分析

小区道路采用人车分流，人行道主要沿着景观布置的，随着景观的深入联系到各个住宅里，人行道采用曲折的线路布置，大概几百米就会有个景观节点，如亭子、活动广场，给人畅而不同的感觉。

居住区主干道沿着地形分布穿行，不仅满足了车辆出行的交通需求，还保证了各种基础设施和绿化的合理布置。居住区次干道主要沿着居住组团布置，将各个组团联系起来，小区的车辆最终沿着主干道和次干道进入地下停车库内，有效地减少车辆对小区内部环境的影响。随着经济的发展，私家车的普及，小区停车设施的设置越来越重要。绿城桂花园道路每隔几百米就设有地下停车库的入口，并在主干道两侧沿道路设置地上停车位，这样车辆交通对小区的影响减少，也为使用者提供了便利。

景观系统分

小区利用了原有地形的水面进行布置，其水系与大蜀山遥遥相望。从中心广场沿水系方向观望，给人山水合一的感觉。小区内水系、坡地、邻里公园等景观与建筑交相辉映，营造出一座温馨秀丽、清新典雅的江南小城。绿城·桂花园的建筑依据景观布置，园区内多层建筑与小高层建筑错落有致，充满了意境之美和成熟之美。独立别墅中间留出园林型庭园用空地，营造密切的邻里关系。庭园用空地处理成生态园林与休闲活动的场所，形成良好的景观，营造出邻里交往的随意自由氛围。

二．柏景湾

柏景湾位于合肥市中心区，南临沿河路，与琥珀山庄、黑池坝水上乐园、合肥市图书馆隔桥相望。南边为有“环城翡翠”之称的南淝河绿化带，其他三面均为住宅社区，具有成熟的居住氛围。其交通便捷，城市基础设施完善，生态环境优美，是天时地利造就的都市绝版静谧之地，出则繁华，入则自然。柏景湾北面处于北一环路上，与财富广场和金鼎国际广场相邻，是非常有价值的居住区。其与北一环相接的城市次干道两侧布满了商业、银行等服务设施。

绿化系统

其中心为人工湖两侧的景观布置，绿化系统由点、线、面构成。点是复式住宅周边的花园，线是各林荫道路，面是中心人工湖及组团绿地。整个小区平面布置以协调为目标，中心的人工湖为一亮点，隔湖相望就是活动中心，水面贯穿到各个组团内，各个组团绿地采用与地形相结合的手法，不仅设计了较自然的卵石溪流，也有比较现代的几何花坛。虽然中心是人工湖，可是周边的水榭、木桥、错乱的杨柳无不在打造一个富有自然气息的景观。

道路系统

柏景湾是完全的人车分流，在柏景湾入口处就设有两个地下停车库的入口，非常方便该小区的住户出行。居住区主干道主要