二零二五年度北京企业宣传片演播室租赁协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京企业宣传片演播室租赁协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁标的物

3.1标的物描述

3.2标的物位置

3.3标的物权属

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4违约责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维护与保养

8.1维护责任

8.2保养责任

8.3故障处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方的协商一致订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“租赁物”指演播室及其附属设施；

（2）“承租人”指使用租赁物进行拍摄的企业；

（3）“出租人”指提供租赁物的企业；

（4）“使用期限”指承租人使用租赁物的起止时间；

（5）“租赁保证金”指为保证承租人履行合同义务，出租人要求承租人支付的一定金额。

2.2解释

对本合同条款的解释，以本合同文本为准，如有歧义，按有利于承租人的原则解释。

3.租赁标的物

3.1标的物描述

租赁标的物为位于北京市区路的演播室，包括但不限于演播厅、化妆间、设备间等附属设施。

3.2标的物位置

租赁标的物具体位置详见附件一。

3.3标的物权属

租赁标的物归出租人所有，承租人仅享有租赁期间内的使用权。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满或双方协商一致解除合同，租赁终止。

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁金额为人民币万元整。

5.2支付方式

承租人应按月支付租金，每月租金于每月的日前支付至出租人指定账户。

5.3支付时间

租金支付时间为每月的日前。

5.4违约责任

如承租人未按时支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为中国人民银行同期贷款利率的倍。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币万元整。

6.2保证金退还条件

租赁期满且承租人无违约行为，出租人应在租赁期满后日内退还保证金。

6.3保证金退还程序

承租人应在租赁期满后向出租人提出保证金退还申请，出租人收到申请后日内退还保证金。

7.使用规则

7.1使用范围

承租人仅可在租赁期限内使用租赁物进行拍摄活动，不得用于其他用途。

7.2使用限制

承租人不得擅自改变租赁物的结构、布局及功能，不得破坏租赁物的完好。

7.3使用责任

承租人应对租赁物进行妥善保管，如有损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。

8.维护与保养

8.1维护责任

租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租人负责，包括但不限于设备的清洁、维护和检查。

8.2保养责任

承租人应按照租赁物使用说明进行定期保养，确保租赁物处于良好状态。

8.3故障处理

如租赁物出现故障，承租人应及时通知出租人，出租人应在接到通知后小时内响应，并尽快安排维修。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）未按时支付租金；

（2）未按约定使用租赁物；

（3）损坏租赁物；

（4）违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况确定，原则上不超过合同总金额的%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通