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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度城市更新房屋入股项目合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方在城市更新房屋入股项目中的合作事宜，共同推进项目进展，实现双方共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方共同协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.城市更新：指在城市规划、土地利用、基础设施建设等方面，对原有城市区域进行改造、提升和优化。

2.房屋入股：指甲方将其拥有的房屋产权部分或全部，以入股形式投入乙方项目，实现双方利益共享。

3.2关键词解释

1.本合同：指本协议及附件。

2.合同期限：指本合同约定的合作期限。

3.投资额：指甲方投入乙方项目的资金总额。

4.投资回报：指甲方通过本合同获得的经济利益。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权参与项目决策，对项目发展方向提出建议。

2.甲方有权获得投资回报，具体比例由双方另行协商确定。

3.甲方应按照合同约定，按时足额投入项目所需资金。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方负责项目的整体规划、建设和运营。

2.乙方应确保项目符合国家相关法律法规和政策要求。

3.乙方应按照合同约定，向甲方支付投资回报。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点

项目地点：（填写项目具体地址）

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照本合同约定，共同推进项目进展，实现合作共赢。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期满，经双方协商一致同意终止。

2.一方违约，另一方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止。

6.3终止程序

1.发生终止条件时，一方应及时通知另一方。

2.双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

3.终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。

2.双方应就终止事宜进行清算，处理剩余资金和财产。

3.合同终止不影响双方已履行合同的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.投资成本：甲方投入项目的资金总额，包括但不限于土地购置费、建筑安装工程费、设备购置费等。

2.运营费用：项目运营过程中产生的各项费用，如物业管理费、维修保养费、人员工资等。

3.利润分成：甲方根据合同约定，从项目收益中获得的利润分成。

4.其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致同意的其他费用。

7.2支付方式

1.银行转账：双方约定通过银行转账方式进行资金支付。

2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可采取现金支付方式。

7.3支付时间

1.投资成本支付：甲方应在合同签订后，按照约定的分期付款计划支付投资成本。

2.运营费用支付：乙方应在每月的指定日期前，向甲方支付当月的运营费用。

3.利润分成支付：乙方应在每个财务年度结束后，按照约定的比例和期限向甲方支付利润分成。

7.4支付条款

1.甲方支付投资成本时，乙方应提供相应的发票或收据。

2.乙方支付运营费用和利润分成时，甲方应提供相应的结算单据。

3.双方应确保支付过程中资金的安全，避免出现资金损失。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付投资成本，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。

2.若甲方未按约定提供相关资料，导致项目无法按时推进，甲方应承担相应的责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定时间支付运营费用或利润分成，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。

2.若乙方未按约定进行项目运营，导致项目收益受损，乙方应承担相应的责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。

2.若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方实际损失。

九、必威体育官网网址条款

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