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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度城市综合体开发房屋互换协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（互换方一）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（互换方二）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本协议旨在明确双方在房屋互换过程中的权利义务，确保互换过程的顺利进行，实现双方利益最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。

（2）房屋互换：指双方按照本协议约定，将各自名下的房屋进行互换，互换后的房屋所有权归对方所有。

3.2关键词解释：

（1）互换方：指甲方和乙方。

（2）房屋：指互换方名下的城市综合体开发项目中的房屋。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定进行房屋互换。

（2）甲方应确保其名下的房屋符合互换条件，并承担相应的责任。

（3）甲方应配合乙方办理房屋互换手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定进行房屋互换。

（2）乙方应确保其名下的房屋符合互换条件，并承担相应的责任。

（3）乙方应配合甲方办理房屋互换手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为互换方名下的城市综合体开发项目所在地。

5.3合同履行方式：

（1）双方应按照本协议约定，在规定的时间内完成房屋互换手续。

（2）双方应按照本协议约定，承担各自名下房屋的税费及费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）本协议履行完毕；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序：

（1）终止协议的，双方应书面通知对方；

（2）终止协议的，双方应按照本协议约定，办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，处理互换房屋的权属问题；

（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定，承担相应的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋互换过程中的税费；

（2）房屋互换过程中的评估费用；

（3）房屋互换过程中的中介服务费用；

（4）房屋互换过程中的律师费；

（5）房屋互换过程中的其他相关费用。

7.2支付方式：

（1）税费及评估费用：甲方和乙方应各自承担其名下房屋互换过程中的税费及评估费用。

（2）中介服务费用：中介服务费用由甲方和乙方按照各自承担的比例共同支付。

（3）律师费：双方同意由甲方承担房屋互换过程中的律师费。

（4）其他相关费用：双方应按照本协议约定，承担各自名下房屋互换过程中的其他相关费用。

7.3支付时间：

（1）税费及评估费用：在房屋互换手续办理完毕后，甲方和乙方应各自在收到对方支付通知之日起____个工作日内支付相应的费用。

（2）中介服务费用：在房屋互换手续办理完毕后，甲方和乙方应各自在收到中介机构出具的收费通知之日起____个工作日内支付相应的费用。

（3）律师费：在房屋互换手续办理完毕后，甲方应向律师支付律师费。

（4）其他相关费用：双方应按照本协议约定，在收到对方支付通知之日起____个工作日内支付相应的费用。

7.4支付条款：

（1）支付方式：双方应按照本协议约定的支付方式进行支付，可采用银行转账、现金支付等方式。

（2）支付凭证：双方应在支付费用后，提供相应的支付凭证作为支付证明。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按照本协议约定支付相关费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）甲方未按照本协议约定办理房屋互换手续的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按照本协议约定支付相关费用的，应向甲方支付_____%的