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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度城市综合体手房房屋买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（买受方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体手房房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、公平、合法，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）城市综合体：指以商业、办公、居住、休闲、娱乐等功能为一体的复合型建筑群。

3）产权登记：指按照国家法律规定，将房屋所有权及其他相关权利登记在房地产登记机构的行为。

3.2关键词解释：

1）甲方：指在本次交易中出售房屋的一方。

2）乙方：指在本次交易中购买房屋的一方。

3）合同标的：指甲乙双方约定买卖的房屋。

4）合同价款：指甲乙双方约定的房屋成交价格。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续。

3）甲方有义务按照合同约定向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。

4）甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房屋产权证明文件。

2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续。

3）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

4）乙方有义务按照合同约定的时间、地点配合甲方办理房屋产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效后_______个工作日内将房屋过户手续办理完毕。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，依法办理房屋买卖手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1）本合同履行完毕；

2）本合同约定的终止条件成就；

3）双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序：

1）本合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务；

2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规及本合同约定处理相关事宜。

6.4终止后果：

1）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规及本合同约定处理房屋产权、款项等事宜；

2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）房屋成交价款：乙方应向甲方支付房屋成交价款，具体金额为人民币______元整。

2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额由双方另行协商确定。

3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，由双方根据实际情况另行约定。

7.2支付方式：

1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

2）税费支付：乙方应按照国家相关法律法规和双方约定的时间支付税费。

7.3支付时间：

1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后_______个工作日内支付首付款，剩余购房款在办理房屋过户手续前支付完毕。

2）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕所有税费。

7.4支付条款：

1）首付款支付：乙方应在合同生效后_______个工作日内，将首付款人民币______元整支付至甲方指定账户。

2）尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续前，将剩余购房款支付至甲方指定账户。

3）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，将所有税费支付至甲方指定账户。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1）若甲方未能按照合同约