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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度城市综合体项目房地产买卖居间合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在标的房地产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合建筑体。

（2）房地产：指位于____________________的城市综合体项目中的土地及地上建筑物。

3.2关键词解释：

（1）标的房地产：指本合同约定的甲方出卖给乙方的城市综合体项目房地产。

（2）合同总价：指本合同约定的标的房地产的成交价格。

（3）履约保证金：指乙方为履行本合同，向甲方支付的一定金额的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同总价。

（2）甲方有义务向乙方提供标的房地产的权属证明文件。

（3）甲方有义务在合同约定的期限内将标的房地产交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务。

（2）乙方有义务按照本合同约定支付合同总价。

（3）乙方有义务在合同约定的期限内接收标的房地产。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。

5.2合同履行地点：

标的房地产的交付地点为____________________。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应在本合同约定的履行期限内，将标的房地产的权属证明文件交付给乙方。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，按照本合同约定的方式支付合同总价。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满，标的房地产已交付乙方，合同终止。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。

（2）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的合同总价。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）标的房地产的成交价格，即合同总价；

（2）乙方支付的履约保证金；

（3）因交易过程中产生的税费；

（4）双方约定的其他费用。

7.2支付方式：

（1）合同总价支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账方式向甲方支付合同总价。

（2）履约保证金支付方式：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付履约保证金，金额为合同总价的_____%。

7.3支付时间：

（1）合同总价支付时间：乙方应在合同约定的标的房地产交付前____个工作日内，支付合同总价。

（2）履约保证金支付时间：如前款所述。

7.4支付条款：

（1）甲方应在收到乙方支付的合同总价后，向乙方提供标的房地产的权属证明文件。

（2）甲方应在收到乙方支付的履约保证金后，向乙方出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定时间交付标的房地产的，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）甲方提供的标的房地产权属证明文件存在虚假、误导性陈述的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定时间支付合同总价的，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，违约金不足以弥补