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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京别墅买卖合同详细范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同订立目的
2.双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.买卖标的
3.1房屋基本信息
3.2土地基本信息
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.交房时间及条件
5.1交房时间
5.2交房条件
6.产权过户及税费承担
6.1产权过户
6.2税费承担
7.房屋及土地使用情况
7.1房屋使用情况
7.2土地使用情况
8.附属设施及配套设施
8.1附属设施
8.2配套设施
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1其他约定事项
12.2其他约定事项
13.合同附件
13.1合同附件一
13.2合同附件二
14.合同签署日期及地点
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。
1.2合同订立目的
本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保买卖标的物合法、合规地转让，实现双方的利益。
2.双方基本信息
2.1买方信息
买方名称：有限公司
法定代表人：
住所地：市区路号
2.2卖方信息
卖方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
住所地：市区路号
3.买卖标的
3.1房屋基本信息
房屋坐落：市区路号
房屋产权证号：
房屋建筑面积：平方米
房屋结构：
3.2土地基本信息
土地使用权证号：
土地坐落：市区路号
土地面积：平方米
土地用途：
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
本合同房屋及土地交易价格为人民币万元整。
4.2付款方式
（1）买方应在合同签订之日起个工作日内支付交易价格的%作为定金；
（2）买方应在房屋交付前支付交易价格的%；
（3）买方应在办理产权过户手续前支付交易价格的%；
（4）买方应在合同约定的其他付款期限内支付剩余交易价格。
5.交房时间及条件
5.1交房时间
卖方应在本合同约定的交房时间前将房屋交付给买方。
5.2交房条件
（1）房屋及土地权属清晰，无任何权属纠纷；
（2）房屋及土地符合国家及地方相关法律法规的要求；
（3）房屋及土地无任何未了事项，不影响买方正常使用。
6.产权过户及税费承担
6.1产权过户
卖方应在本合同约定的产权过户期限内，配合买方办理房屋及土地的产权过户手续。
6.2税费承担
（1）房屋及土地的税费由卖方承担；
（2）买方在办理产权过户手续时产生的税费，由买方承担。
8.附属设施及配套设施
8.1附属设施
（1）本合同所指附属设施包括但不限于：家具、家电、灯具、洁具等；
（2）附属设施的具体清单详见附件一。
8.2配套设施
（1）本合同所指配套设施包括但不限于：道路、绿化、水电、燃气等公共基础设施；
（2）配套设施的具体情况详见附件二。
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
（1）在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行或拒不履行的；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的；
（3）其他双方协商一致认为应解除合同的情形。
9.2违约责任
（1）买方未按时付款的，应向卖方支付相当于未付款项的%的违约金；
（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付相当于延迟交房天数按日计算元/平方米的违约金；
（3）任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
10.争议解决方式
10.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
本合同争议解决机构为市区人民法院。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同终止条件
（1）合同约定的全部义务履行完毕；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。
12.其他约定事项
12.1其他约定事项
（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力；
（3）本合同一式两份，双方各执一份。
12.2其他约
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