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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度城市综合体项目房屋土地转让与商业运营合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（转让方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2.乙方（受让方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
3.其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1背景
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋土地，现甲方愿意将其转让给乙方。乙方有意接受甲方转让的房屋土地，并在此基础上进行商业运营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。
2.2目的
本合同旨在明确甲方将房屋土地转让给乙方，乙方接受转让并在此基础上进行商业运营的相关事宜，确保双方合法权益的实现。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合性建筑群。
2.房屋土地：指甲方拥有的位于____________________的房屋及土地使用权。
3.商业运营：指乙方在受让房屋土地后，对房屋土地进行经营、管理、开发等活动。
3.2关键词解释
1.转让：指甲方将房屋土地的权利义务转移给乙方。
2.运营：指乙方对受让的房屋土地进行商业活动。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋土地转让款。
2.甲方应保证房屋土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵。
3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。
4.1乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋土地。
2.乙方应按照合同约定支付房屋土地转让款。
3.乙方应保证在受让房屋土地后，按照合同约定进行商业运营。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
5.2合同履行地点
房屋土地转让及商业运营的履行地点为____________________。
5.3合同履行方式
1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋土地转让给乙方。
2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房屋土地转让款。
3.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式对受让的房屋土地进行商业运营。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
1.双方协商一致，解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法履行。
3.一方违约，经对方催告后仍未履行。
6.3终止程序
1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。
2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应书面通知对方。
3.一方违约，对方有权解除本合同。
6.4终止后果
1.合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。
2.合同解除后，乙方应将房屋土地交还给甲方。
3.合同解除后，乙方应按照合同约定支付违约金。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房屋土地转让款：乙方应按照合同约定的金额向甲方支付房屋土地转让款。
2.过户税费：乙方应承担因房屋土地转让而产生的所有税费。
3.运营资金：乙方在商业运营过程中所需的资金投入。
7.2支付方式
1.乙方应在合同约定的期限内，通过银行转账的方式向甲方支付房屋土地转让款。
2.过户税费由乙方自行支付。
3.运营资金由乙方自行筹措。
7.3支付时间
1.房屋土地转让款：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付。
2.过户税费：乙方应在办理过户手续前支付。
3.运营资金：乙方应根据商业运营计划分期支付。
7.4支付条款
1.乙方支付房屋土地转让款后，甲方应向乙方提供房屋土地的产权证明文件。
2.乙方支付过户税费后，甲方应协助乙方办理过户手续。
3.乙方支付运营资金后，甲方应确保房屋土地的权益不受损害。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按时交付房屋土地的，应向乙方支付____%的违约金。
2.甲方提供的房屋土地存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。
8.2乙方
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