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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京房地产项目售后维修责任合同
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方法定代表人
1.4双方联系方式
2.项目基本信息
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目面积
2.4项目性质
2.5项目竣工日期
3.维修责任范围
3.1维修项目范围
3.2维修内容
3.3维修标准
3.4维修期限
4.维修费用
4.1维修费用承担方
4.2维修费用计算方式
4.3维修费用支付方式
4.4维修费用支付时间
5.维修责任期限
5.1维修责任起始时间
5.2维修责任终止时间
6.维修责任履行
6.1维修责任履行方式
6.2维修责任履行地点
6.3维修责任履行期限
7.维修责任变更与解除
7.1维修责任变更条件
7.2维修责任解除条件
8.违约责任
8.1维修方违约责任
8.2业主方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
9.3争议解决期限
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：维修项目清单
11.2附件二：维修费用明细表
11.3附件三：其他相关文件
12.合同履行监督
12.1监督机构
12.2监督方式
12.3监督内容
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
甲方：北京房地产开发有限公司
乙方：北京物业管理有限公司
1.2双方地址
甲方地址：北京市区路号
乙方地址：北京市区路号
1.3双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4双方联系方式
2.项目基本信息
2.1项目名称
北京住宅小区
2.2项目地址
北京市区路号
2.3项目面积
总计200000平方米
2.4项目性质
住宅小区
2.5项目竣工日期
2025年6月30日
3.维修责任范围
3.1维修项目范围
包括但不限于房屋本体、配套设施、小区道路、绿化、公共设施等。
3.2维修内容
房屋本体：墙面、地面、门窗、电梯、管道等；
配套设施：照明、给排水、供暖、供电、消防等；
小区道路：道路维修、绿化养护等；
公共设施：健身器材、座椅、宣传栏、垃圾桶等。
3.3维修标准
按照国家和地方相关法规、标准及甲方提供的维修标准执行。
3.4维修期限
自项目竣工之日起，至2028年6月30日止。
4.维修费用
4.1维修费用承担方
维修费用由甲方承担。
4.2维修费用计算方式
按实际维修费用计算。
4.3维修费用支付方式
甲方在维修发生后，根据乙方提交的维修费用清单，按月支付。
4.4维修费用支付时间
每月15日前支付上月维修费用。
5.维修责任期限
5.1维修责任起始时间
2025年7月1日
5.2维修责任终止时间
2028年6月30日
6.维修责任履行
6.1维修责任履行方式
乙方负责组织实施维修工作，确保维修质量。
6.2维修责任履行地点
北京住宅小区范围内。
6.3维修责任履行期限
自项目竣工之日起，至2028年6月30日止。
8.违约责任
8.1维修方违约责任
若乙方未按约定履行维修责任，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的全部费用。若乙方连续两次未按约定履行维修责任，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。
8.2业主方违约责任
若甲方未按约定支付维修费用，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付违约金，违约金按未支付维修费用的1%计算，每日累计。若甲方连续两次未支付维修费用，乙方有权解除合同。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点
合同签订地为北京市区。
9.3争议解决期限
自争议发生之日起60日内解决。
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同终止条件
1）本合同约定的维修责任期限届满；
2）双方协商一致解除合同；
3）因不可抗力导致合同无法履行；
4）法律、法规规定的其他合同终止情形。
11.合同附件
11.1附件一：维修项目清单
详细列明维修项目、维修内容、维修标准等。
11.2附件二：维修费用明细表
详细列明维修费用
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