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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京住宅租赁市场规范合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方信息

1.5房屋基本信息

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金金额

2.3租金支付方式

2.4租金调整条款

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋使用范围

3.4房屋使用限制

4.房屋维护及维修

4.1房屋维护责任

4.2房屋维修责任

4.3维修费用承担

4.4维修期限

5.物业管理费及其他费用

5.1物业管理费

5.2水电费及其他公共费用

5.3费用支付方式

5.4费用调整条款

6.房屋租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金扣除情况

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2法律适用

10.3合同附件

11.合同附件一：房屋清单

11.1房屋基本情况

11.2房屋设施清单

11.3房屋使用说明

12.合同附件二：房屋租赁押金收据

12.1押金金额

12.2押金支付方式

12.3押金退还条件

12.4押金扣除情况

13.合同附件三：房屋租赁合同附件

13.1附件内容

13.2附件效力

14.合同附件四：其他约定事项附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：BJSZLH202501

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦

1.4合同双方信息

1.4.1出租方（甲方）：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X

1.4.2承租方（乙方）：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X

1.5房屋基本信息

1.5.1房屋地址：北京市朝阳区路号号楼单元室

1.5.2房屋面积：100平方米

1.5.3房屋户型：两室一厅

1.5.4房屋装修情况：精装修

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限：自2025年1月2日起至2028年1月1日止，共计3年

2.2租金金额：人民币10,000元/月

2.3租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将租金一次性支付至甲方指定的银行账户

2.4租金调整条款：租赁期间租金不得调整，但如遇国家政策调整，则按国家规定执行

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：甲方应于2025年1月1日前将房屋交付给乙方使用

3.2房屋交付条件：房屋应处于良好状态，设施齐全，符合租赁用途

3.3房屋使用范围：乙方仅限于自住，不得转租、转借或改变房屋用途

3.4房屋使用限制：乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损坏房屋设施

4.房屋维护及维修

4.1房屋维护责任：甲方负责房屋及其附属设施的维护

4.2房屋维修责任：因房屋本身原因导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修

4.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可由第三方鉴定

4.4维修期限：维修应在接到维修通知后的24小时内完成

5.物业管理费及其他费用

5.1物业管理费：按物业管理公司收费标准缴纳

5.2水电费及其他公共费用：按实际使用量缴纳

5.3费用支付方式：费用应在每月的5日前支付至甲方指定的银行账户

5.4费用调整条款：费用标准按物业管理公司规定执行，如遇政策调整，则按国家规定执行

6.房屋租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10,000元

6.2保证金支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付保证金

6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于7日内退还保证金

6.4保证金扣除情况：如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应保证金

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：双方协商一致或出现合同约定的解除条件时，合同可解除

7.2违约责任：双方违约应承担相应的违约责任，违约金按合同约定执行

7.3违约金计算：违约金按违约金额的20%计算，最高不超过10,000元

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构：