2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考前冲刺试卷A卷含.pdf

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识考前冲刺试卷A卷含答案

单选题（共200题）

1、经济特区，经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用

税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（）。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

【答案】A

2、分项最细、定额子目最多的工程建设定额是（）。

A.估算指标

B.概算指标

C.预算走额

D.施工走额

【答案】D

3、容易对人的心理产生影响的暂时性污染是()。

A.放射性物质污染

B.建筑施工噪声污染

C.生活污染

D.固体废物污染

【答案】B

4、（2013年真题）挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间应不少于（）个

工作日。

A.5

B.7

C.10

D.15

【答案】C

5、（2017年真题）单位和个人缴存住房公积金的缴存比例，原则上均不高于

职工上一年度月平均工资的（）。

A.5%

B.8%

C.10%

D.12%

【答案】D

6、国家征收集体土地和单位、个人的房屋的前提条件是（）。

A.客观评估被征收房屋价值

B.公共利益

C.被征收人同意

D.签订补偿方案

【答案】B

7、评估专家委员会对复核结果进行鉴定，选派成员组成专家组时，专家组成员

应为（）人以上单数，其中房地产估价师不得少于（）。

A.3，1/3

B.5，1/2

C.3，1/2

D.5，1/3

【答案】C

8、企业房屋保险价值应依据出险房屋建筑的（）确定。

A.账面原值

B.账面净值

C.重置价值

D.账面原值加成数

【答案】C

9、乡镇企业的用地只有在下列()情况时，才可以抵押。

A.乡镇企业属于集体企业

B.申请破产

C.和乡镇企业的建筑物同时抵押

D.经过乡镇政府主管部门批准后

【答案】C

10、以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，土地使用期限

为()。

A.40年

B.50年

C.70年

D.没有使用期限的限制

【答案】D

11、下列各项中，属于财产权的是（）。

A.物权

B.生命健康权

C.姓名权

D.肖像权

【答案】A

12、下列关于等产量线的特点，表述正确的是（）。

A.等产量曲线的斜率为正值

B.等产量曲线凸向原点，任意两条可以相交

C.等产量曲线是一条从上方向右下方倾斜的曲线

D.距离远点越近的等产量曲线，所代表的产量越大

【答案】C

13、2015年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区

的，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，

并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。B

房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。

同时通过招标方式，选择了E监理单位。

A.500

B.800

C.1200

D.1500

【答案】C

14、下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是

()。

A.城市规划的制定

B.城市规划的实施和管理

C.城市规划的监督检查

D.城市规划法律规范的制定

【答案】D

15、根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，城区常住人口()

万以下的城市为小城市。

A.50

B.60

C.70

D.80

【答案】A

16、房地产估价师的注册有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.6

【答案】B

17、李某购买了其亲戚家的一处不动产。按照有关规定，李某应到当地房地产

管理部门办理（）。

A.不动产所有权注销登记

B.不动产所有权初始登记

C.不动产所有权转移登记

D.不动产所有权变更登记

【答案】C

18、（2013年真题）征收集体土地是国家依法强制取得集体土地（）的行

为。

A.所有权

B.使用权

C.承包经营权

D.地役权

【答案】A

19、房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（）日

前，申请延续注册。

A.15

B.30

C.60

D.90

【答案】B

20、测量工作的根本任务是()。

A.确