二零二五前期物业管理招投标管理规定.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五前期物业管理招投标管理规定

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理招标条件

1.招标项目名称与内容

招标项目名称：______

招标项目内容：______

2.招标要求

乙方应具备相应的物业管理资质，并符合甲方对物业管理服务的特定要求（如服务质量、人员配置、收费标准等）。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的业主投诉或服务质量下降。

二、物业管理招标程序

1.招标公告

甲方将在指定媒体上发布招标公告，明确招标项目的名称、内容、时间、地点等信息。

2.投标报名

有意向的乙方应在规定时间内向甲方提交投标文件，包括但不限于公司资质证明、服务方案、报价等。

3.投标评审

甲方将组织评审委员会对投标文件进行评审，评审标准包括但不限于公司实力、服务方案、报价等因素。

4.签订合同

经评审，符合招标要求的乙方将与甲方签订物业管理合同。

三、物业管理服务内容与标准

1.服务内容

乙方提供的服务内容应包括但不限于：小区环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保卫、业主服务等方面。

2.服务标准

乙方提供的服务应符合国家相关标准和甲方的要求，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等方面的标准。

四、物业管理费用与结算

1.物业管理费用

物业管理费用根据乙方提供的服务内容和标准确定，具体收费标准由双方协商一致。

2.费用结算

物业管理费用按月结算，乙方应在每月规定的时间内向甲方提交费用结算报告，甲方在收到报告后______个工作日内支付费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正或更换服务人员。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用，并按照合同约定使用物业管理服务。

为乙方提供必要的协助，如配合乙方进行物业管理活动等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的业主信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务监督与考核

1.监督方式

甲方将定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。

2.考核标准

考核标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

如考核不合格，甲方应在考核后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改善服务质量等。

七、费用支付与结算

1.费用支付

物业管理费用按月支付，乙方应在每月规定的时间内向甲方提交费用结算报告，甲方在收到报告后______个工作日内支付费用。

2.结算方式

物业管理费用结算采用银行转账方式，具体账户信息由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付费用、材料购置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的物业管理服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若