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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公室租赁合同物业管理条款解析

本合同目录一览

1.物业管理范围及职责

1.1物业服务内容

1.2物业管理人员职责

1.3物业服务标准

2.租赁物设施维护保养

2.1基础设施维护

2.2公共区域维护

2.3设备设施保养

3.清洁卫生管理

3.1定期清洁服务

3.2专项清洁项目

3.3室外环境卫生

4.安全管理

4.1安全巡查制度

4.2应急预案

4.3人员出入管理

5.消防安全管理

5.1消防设施维护

5.2消防安全培训

5.3消防安全检查

6.环境保护与绿化

6.1绿化养护

6.2环境保护措施

6.3环境监测与报告

7.物业服务费用

7.1服务费用标准

7.2费用支付方式

7.3费用调整机制

8.业主委员会及物业管理委员会

8.1业主委员会职责

8.2物业管理委员会职责

8.3会议召开与决议

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理流程

9.2纠纷调解机制

9.3纠纷仲裁与诉讼

10.合同解除与终止

10.1解除合同的条件

10.2终止合同的条件

10.3解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金及赔偿

12.合同附件

12.1物业管理服务合同

12.2物业管理收费标准

12.3物业管理服务承诺书

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围及职责

1.1物业服务内容

（1）对租赁物的公共区域进行日常清洁、绿化养护、环境监测等工作；

（2）对租赁物内的电梯、消防设施、供水供电等基础设施进行定期检查和维护；

（3）对租赁物内的公共设备设施进行定期保养和维修；

（4）对租赁物内的消防通道、安全出口进行巡查和管理；

（5）对租赁物内的环境卫生进行监督和整治；

（6）对租赁物内的安全设施进行定期检查和更新；

（7）对租赁物内的公共区域进行安全巡查，确保公共安全。

1.2物业管理人员职责

（1）负责物业管理的日常事务，包括但不限于接待业主、处理投诉、协调解决问题等；

（2）负责物业管理的财务管理工作，包括但不限于收费、报销、财务报表等；

（3）负责物业管理的档案管理工作，包括但不限于业主档案、租赁合同、维修记录等；

（4）负责物业管理的安全管理工作，包括但不限于安全巡查、应急预案、安全培训等；

（5）负责物业管理的绿化养护工作，包括但不限于植物浇水、修剪、病虫害防治等；

（6）负责物业管理的公共设施设备维护保养工作，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电等；

（7）负责物业管理的环境卫生工作，包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运等。

1.3物业服务标准

（1）按照国家及地方相关法律法规、物业管理规定和行业标准，提供物业服务；

（2）确保物业设施设备正常运行，对设施设备进行定期检查、保养和维修；

（3）确保公共区域清洁、绿化养护、环境卫生等符合国家标准；

（4）确保消防设施、安全设施正常运行，定期进行安全检查和演练；

（5）确保租赁物内公共区域的安全、舒适、便捷，满足业主合理需求。

第二条租赁物设施维护保养

2.1基础设施维护

（1）对租赁物内的供水、供电、供气等基础设施进行定期检查和维护；

（2）对租赁物内的电梯、消防设施、监控系统等设备进行定期检查和保养；

（3）对租赁物内的公共区域进行巡查，确保基础设施的正常运行。

2.2公共区域维护

（1）对租赁物内的公共区域进行定期清洁，保持环境卫生；

（2）对租赁物内的绿化进行定期养护，确保绿化效果；

（3）对租赁物内的公共设施设备进行定期检查和维修。

2.3设备设施保养

（1）对租赁物内的设备设施进行定期检查和保养，确保设备设施正常运行；

（2）对租赁物内的设备设施进行定期更新和改造，提高设备设施的使用寿命；

（3）对租赁物内的设备设施进行定期安全检查，确保设备设施的安全运行。

第三条清洁卫生管理

3.1定期清洁服务

（1）对租赁物内的公共区域进行每日清洁，保持环境卫生；

（2）对租赁物内的垃圾进行分类收集和处理；

（3）对租赁物内的