建设工程竣工交付方案(3篇).docx

第1篇

一、概述

建设工程竣工交付是指工程按照合同约定完成设计、施工、安装、调试等工作，经验收合格后，将工程交付给业主或使用单位的过程。为确保建设工程竣工交付工作的顺利进行，提高工程交付质量，特制定本方案。

二、工程概况

1.工程名称：XX项目

2.工程地点：XX市XX区XX路XX号

3.工程规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米

4.工程类型：住宅、商业、办公综合体

5.工程建设周期：XX个月

6.业主单位：XX房地产开发有限公司

三、竣工交付工作目标

1.确保工程按期交付，满足业主使用需求。

2.确保工程交付质量，符合国家及行业标准。

3.确保工程交付过程中各项工作有序进行，减少业主损失。

4.确保工程交付后，各项配套设施完善，使用方便。

四、竣工交付工作内容

1.工程验收

（1）组织相关单位进行工程预验收，确保工程质量符合要求。

（2）对存在的问题进行整改，确保整改到位。

（3）组织工程竣工验收，取得竣工验收报告。

2.业主交接

（1）向业主提供工程竣工验收报告、相关技术资料等。

（2）组织业主进行现场交接，明确工程交付内容。

（3）解答业主疑问，确保业主对工程交付满意。

3.配套设施完善

（1）完善工程内部配套设施，如供水、供电、供暖、排水等。

（2）确保电梯、消防、安防等设施正常运行。

（3）对绿化、道路、车位等进行维护和管理。

4.使用培训

（1）针对业主需求，提供使用培训，使业主熟悉工程设施及使用方法。

（2）提供售后服务，解答业主在使用过程中遇到的问题。

五、竣工交付工作流程

1.工程验收

（1）预验收：组织相关单位进行工程预验收，发现问题及时整改。

（2）竣工验收：按照国家及行业标准进行竣工验收，取得竣工验收报告。

2.业主交接

（1）提供资料：向业主提供工程竣工验收报告、相关技术资料等。

（2）现场交接：组织业主进行现场交接，明确工程交付内容。

（3）解答疑问：解答业主疑问，确保业主对工程交付满意。

3.配套设施完善

（1）完善内部设施：确保供水、供电、供暖、排水等设施正常运行。

（2）设施维护：对电梯、消防、安防等设施进行维护和管理。

（3）绿化、道路、车位：对绿化、道路、车位等进行维护和管理。

4.使用培训

（1）使用培训：针对业主需求，提供使用培训。

（2）售后服务：提供售后服务，解答业主在使用过程中遇到的问题。

六、竣工交付工作保障措施

1.组织保障

（1）成立竣工交付工作领导小组，负责统筹协调各项工作。

（2）明确各部门职责，确保工作落实到位。

2.质量保障

（1）严格按照国家及行业标准进行工程验收。

（2）对存在的问题进行整改，确保整改到位。

3.时间保障

（1）制定详细的工作计划，确保工程按期交付。

（2）加强沟通协调，确保各项工作顺利进行。

4.人员保障

（1）选拔具备专业知识和丰富经验的人员参与竣工交付工作。

（2）加强人员培训，提高工作效率。

5.资金保障

（1）确保竣工交付工作所需资金充足。

（2）加强资金管理，提高资金使用效益。

七、竣工交付工作总结

1.对竣工交付工作进行全面总结，分析存在的问题及原因。

2.提出改进措施，为今后类似工程竣工交付工作提供借鉴。

3.对参与竣工交付工作的相关人员给予表彰和奖励。

本方案旨在确保建设工程竣工交付工作的顺利进行，提高工程交付质量，为业主提供满意的服务。在实施过程中，应根据实际情况进行调整和优化，确保工程交付工作的圆满完成。

第2篇

一、概述

建设工程竣工交付是指工程按照设计要求、合同约定和有关法律法规完成建设任务，经竣工验收合格后，建设单位向使用单位或使用者交付使用的过程。为确保工程竣工交付顺利进行，提高工程质量，本方案对竣工交付的准备工作、交付程序、交付要求等方面进行详细阐述。

二、竣工交付准备工作

1.工程验收

（1）组织竣工验收：建设单位应按照国家有关法律法规和工程合同约定，组织竣工验收。

（2）整理验收资料：收集整理工程竣工验收所需的各种资料，包括设计文件、施工图纸、施工记录、检验报告、验收报告等。

2.工程整改

（1）对验收中发现的问题，按照“谁验收、谁整改”的原则，及时进行整改。

（2）对重大问题，需上级主管部门或专家会审，确保整改措施得到有效实施。

3.竣工交付资料准备

（1）整理工程竣工资料：包括设计文件、施工图纸、施工记录、检验报告、验收报告、工程变更记录等。

（2）编制竣工图纸：根据施工图纸和变更记录，编制竣工图纸。

（3）编制工程保修书：明确保修范围、保修期限、保修责任等。

4.交付现场准备

（1）对交付现场进行清理，确保场地整洁、安全。

（2）设置交付标识，明确交付区域、交付时间、交付人员等。

（3）准备好交付仪式所需物资，如背景板、横幅、音响设备等。