买卖房协议书.docx

买卖房协议书

甲方（卖方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

通讯地址：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

通讯地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

房屋坐落：甲方所售房屋位于__________________，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

房屋结构：房屋为______结构，建筑总面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。

房屋用途：房屋用途为______，房屋现状为______（已装修/未装修）。

房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋权属情况

甲方对该房屋享有合法的所有权，房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利受限的情况。

甲方保证在本协议签订后，除将房屋出售给乙方外，未与任何第三方签订房屋买卖合同或以其他方式处置该房屋。

三、房屋价款及付款方式

房屋总价款为人民币（大写）______元整（￥______元）。

付款方式：

定金：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。甲方收到定金后，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交由乙方保管。

首付款：乙方于______年______月______日前向甲方支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元）。

尾款：乙方于房屋过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币（大写）______元整（￥______元）。

四、房屋交付

甲方应于收到乙方首付款之日起______日内将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，甲方应保证房屋结构完好，设施设备正常运行，装饰装修符合约定标准。

甲、乙双方应在房屋交付当日共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。自房屋交接单签署之日起，房屋的风险责任转移至乙方。

五、房屋过户

甲方应于房屋交付之日起______日内协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证的变更登记。

办理房屋过户手续所需的相关费用，由乙方承担。但因甲方原因导致房屋过户延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任。

六、违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按本协议约定的时间交付房屋或协助办理房屋过户手续，每逾期一日，应按房屋总价款的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项及支付违约金。

若甲方在本协议签订后，将房屋出售给第三方或以其他方式处置该房屋，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付房屋总价款______%的违约金，并退还已支付的款项。

乙方违约责任：

若乙方未按本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按未支付房款的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

若乙方在本协议签订后，无正当理由解除本协议或拒绝购买房屋的，乙方应向甲方支付房屋总价款______%的违约金，甲方有权不退还乙方已支付的定金。

七、其他约定

本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年______月______日

签订地点：__________________

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

附属设施设备：

水、电、气、暖设施：__________________

通讯设施：__________________

其他设施：__________________

装饰装修：

地面：__________________

墙面：__________________

天花板：__________________

门窗：__________________

其他装饰：__________________

相关物品：

家具：__________________

家电