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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产租赁合同必须注意的十个重要细节

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方

1.2承租方

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4房地产设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金处理

5.房地产使用范围

5.1使用性质

5.2使用限制

5.3使用变更

6.房地产维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修费用承担

7.房地产保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用承担

8.房地产税费

8.1税费种类

8.2税费承担

8.3税费缴纳方式

9.租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金支付方式

9.3保证金退还条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

联系电话：

1.2承租方

名称：科技有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

联系电话：

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

地址：市区路号

2.2房地产面积

总面积：200平方米

其中：办公面积：150平方米，附属设施面积：50平方米

2.3房地产结构

结构类型：框架结构

2.4房地产设施

1.中央空调

2.电梯

3.消防设施

4.互联网接入

5.停车位（数量：2个）

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限续约

租赁期满前3个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过5年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金：人民币万元整

4.2租金支付方式

每月租金应在每月一天前支付至租赁方指定账户。

4.3租金支付时间

每月租金支付时间为每月1日至5日。

4.4逾期支付租金处理

逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付款额的1%向承租方支付滞纳金。

5.房地产使用范围

5.1使用性质

租赁用途为办公用途。

5.2使用限制

1.不得改变房地产的结构和用途。

2.不得进行影响房地产安全和使用的行为。

3.不得进行非法经营活动。

5.3使用变更

若需变更使用性质，应经租赁双方协商一致，并办理相关手续。

6.房地产维修与保养

6.1维修责任

1.租赁方负责房地产主体结构的维修和保养。

2.承租方负责房地产内部设施（如空调、电梯等）的维修和保养。

6.2保养责任

1.租赁方负责房地产公共区域的清洁和保养。

2.承租方负责其使用区域的清洁和保养。

6.3维修费用承担

1.因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。

2.因自然原因或不可抗力造成的维修费用由租赁方承担。

7.房地产保险

7.1保险种类

1.房地产财产保险

2.第三者责任保险

7.2保险责任

1.房地产财产保险：赔偿因火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故造成的房地产损失。

2.第三者责任保险：赔偿因租赁方或承租方责任造成第三者人身伤害或财产损失。

7.3保险费用承担

1.房地产财产保险费用由租赁方承担。

2.第三者责任保险费用由租赁方和承租方共同承担。

8.房地产税费

8.1税费种类

1.城市房地产税

2.土地使用税

3.印花税

4.房产税

8.2税费承担

1.城市房地产税、土地使用税由租赁方按照国家规定缴纳。

2.印花税、房产税由租赁方和承租方按照租赁合同约定比例分担。

8.3税费缴纳方式

1.租赁方应于每月末前缴纳城市房地产税和土地使用税。

2.印花税和房产税的缴纳，由租赁方代扣代缴，并计入租金中由承租方支付。

9.租赁保证金

9.1保证金金额

人民币万元整

9.2保证金支付方式

承租方应在签订本合同之日起5个工作日内支付租赁保证金。

9.3保证金退还条件

1.租赁期满且承租