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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（投资风险评估）
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律及法规
2.房地产基本情况
2.1房地产权属证明
2.2房地产位置、面积、结构等信息
2.3房地产使用性质及规划用途
3.购房人基本情况
3.1购房人身份证明
3.2购房人财务状况
3.3购房人信用记录
4.卖房人基本情况
4.1卖房人身份证明
4.2卖房人房屋产权证明
4.3卖房人房屋交易限制情况
5.房屋交易价格及支付方式
5.1房屋交易价格
5.2付款方式及时间节点
5.3付款方式变更及违约责任
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋验收标准及程序
7.投资风险评估
7.1投资风险评估内容
7.2投资风险评估方法
7.3投资风险评估报告
8.房屋权属转移及登记
8.1房屋权属转移条件
8.2房屋权属登记手续
8.3房屋权属登记费用
9.交易税费及费用承担
9.1交易税费种类及计算方法
9.2费用承担原则
9.3税费及费用支付方式
10.违约责任及争议解决
10.1违约责任种类及承担方式
10.2争议解决方式
10.3争议解决机构
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止后的处理
12.合同生效及解除条件
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同生效日期
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2合同附件及补充协议
13.3合同解释及争议处理
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署时间
14.2合同生效日期
14.3合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的意愿和约定订立。
1.2适用法律及法规
本合同适用于中华人民共和国法律、法规的调整，并遵循相关政策和规定。
2.房地产基本情况
2.1房地产权属证明
出卖人保证所出售的房屋具有合法的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
2.2房地产位置、面积、结构等信息
房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为。
2.3房地产使用性质及规划用途
房屋使用性质为，规划用途为。
3.购房人基本情况
3.1购房人身份证明
购房人须提供有效的身份证件，证明其具有完全民事行为能力。
3.2购房人财务状况
购房人须提供财务状况证明，包括但不限于收入证明、银行流水等。
3.3购房人信用记录
4.卖房人基本情况
4.1卖房人身份证明
卖房人须提供有效的身份证件，证明其具有完全民事行为能力。
4.2卖房人房屋产权证明
卖房人须提供房屋产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
4.3卖房人房屋交易限制情况
卖房人须说明房屋是否存在交易限制情况，如抵押、查封等。
5.房屋交易价格及支付方式
5.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币万元整。
5.2付款方式及时间节点
购房人须在合同签订之日起日内支付房屋总价款的%，剩余款项在房屋交付前支付完毕。
5.3付款方式变更及违约责任
如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
房屋交付时间为年月日。
6.2房屋交付条件
房屋交付时，卖房人应确保房屋具备居住条件，无重大质量问题。
6.3房屋验收标准及程序
购房人应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收。如发现质量问题，应在验收期内提出，卖房人应在日内进行修复。
7.投资风险评估
7.1投资风险评估内容
本合同涉及的投资风险评估包括但不限于市场风险、政策风险、房屋质量风险等。
7.2投资风险评估方法
双方将共同委托第三方机构对投资风险进行评估，评估方法包括但不限于现场勘查、数据分析等。
7.3投资风险评估报告
第三方机构将出具投资风险评估报告，报告内容包括但不限于风险等级、风险建议等。
8.房屋权属转移及登记
8.1房屋权属转移条件
8.2房屋权属登记手续
卖房人应在本合同签订后日内向相关登记机构提交房屋权属转移申请，购房人应在收到房屋权属证明后日内办理房屋权属登记手续。
8.3房屋权属登记费用
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