二零二五年度常州二手房买卖协议（带租金支付及押金退还细则）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度常州二手房买卖协议（带租金支付及押金退还细则）

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产产权

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.租金支付及押金退还细则

4.1租金支付方式

4.2租金支付时间

4.3押金金额及退还方式

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋使用范围

5.3房屋维修责任

6.房屋产权转移手续

6.1产权转移手续办理时间

6.2产权转移手续办理费用

6.3产权转移手续办理责任

7.逾期付款及违约责任

7.1逾期付款责任

7.2违约责任

8.房产税费承担

8.1房产税费清单

8.2税费承担方式

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：房产信息确认表

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：房屋交接清单

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：05678

1.1.3买方联系方式1.2卖方基本信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码：05679

1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息

2.1房产名称：小区栋单元室

2.2房产地址：市区路号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产产权：独立产权，无抵押，无查封

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币100万元整

3.2付款时间及方式：

3.2.1首付款：成交价的30%，即30万元，于合同签订之日支付；

3.2.2尾款：成交价的70%，即70万元，于房产过户手续办理完毕后支付；

3.3付款凭证：

3.3.1买方应提供银行转账凭证作为付款依据；

3.3.2卖方应提供收款凭证作为收款依据。

4.租金支付及押金退还细则

4.1租金支付方式：

4.1.1租金金额：人民币2000元/月；

4.1.2支付方式：每月一付，买方应在每月的25日前支付下一个月的租金；

4.2租金支付时间：

4.2.1首月租金：于合同签订之日支付；

4.2.2后续租金：按月支付；

4.3押金金额及退还方式：

4.3.1押金金额：人民币10000元；

4.3.2退还方式：合同期满，房屋无损坏且租赁物完好，买方在退房时退还押金。

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间：合同签订后30日内，卖方将房屋交付买方使用；

5.2房屋使用范围：买方仅限自住，不得擅自改变房屋结构；

5.3房屋维修责任：

5.3.1房屋在保修期内由卖方负责维修；

5.3.2保修期外，因买方使用不当造成的房屋损坏，由买方负责维修。

6.房屋产权转移手续

6.1产权转移手续办理时间：买方支付尾款后10日内，卖方协助买方办理产权转移手续；

6.2产权转移手续办理费用：由卖方承担；

6.3产权转移手续办理责任：卖方保证房产无任何权属纠纷，如因房产权属问题导致产权转移手续无法办理，由卖方承担全部责任。

7.逾期付款及违约责任

7.1逾期付款责任：

7.1.1买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的滞纳金；

7.1.2卖方逾期交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金；

7.2违约责任：

7.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

8.房产税费承担

8.1房产税费清单：

8.1.1契税：按照国家规定，买方应缴纳房产成交价的1.5%作为契税；

8.1.2土地增值税：如适用，按国家规定计算；

8.1.3个人所得税：如适用，按国家规定计算；

8.1.4交易手续费：按照当地政府规定缴纳；

8.2税费承担方式：

8.