二零二五年度常州二手房过户税费清算与手续办理合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度常州二手房过户税费清算与手续办理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同标的物信息

1.4合同履行期限

2.二手房过户税费清算

2.1税费清算原则

2.2税费计算方法

2.3税费缴纳方式

2.4税费缴纳期限

3.手续办理

3.1过户手续办理流程

3.2需提交的材料清单

3.3办理时限

3.4办理费用

4.合同履行与违约责任

4.1合同履行义务

4.2违约责任

4.3违约金计算

4.4争议解决方式

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同终止条件

5.4合同终止程序

6.合同变更与补充

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同补充内容

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3违反必威体育官网网址条款的责任

8.法律适用与争议解决

8.1适用法律

8.2争议解决方式

8.3诉讼管辖

9.合同生效与失效

9.1合同生效条件

9.2合同失效条件

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同附件效力

10.3合同解释

11.合同签署

11.1签署方式

11.2签署日期

11.3签署地点

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案材料

12.3备案期限

13.合同附件

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：买卖双方身份证复印件

13.3附件三：税费缴纳凭证

14.合同解除与终止通知

14.1解除合同通知方式

14.2解除合同通知期限

14.3终止合同通知方式

14.4终止合同通知期限

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址

1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：2025年月日

1.2.2签订地点：常州市区街道号

1.3合同标的物信息

1.3.1房产证号：

1.3.2房屋坐落：

1.3.3房屋面积：

1.3.4房屋结构：

1.3.5房屋用途：

1.4合同履行期限

1.4.1过户手续办理完成日期：2025年月日前

2.二手房过户税费清算

2.1税费清算原则

2.1.1税费清算依据国家相关法律法规和政策执行

2.1.2税费清算由买受方负责

2.2税费计算方法

2.2.1契税：按照国家规定的税率计算

2.2.2土地增值税：根据房屋原值和增值额计算

2.2.3个人所得税：根据房屋原值和增值额计算

2.3税费缴纳方式

2.3.1买受方在过户手续办理前缴纳全部税费

2.3.2税费缴纳至指定银行账户

2.4税费缴纳期限

2.4.1税费缴纳期限为合同签订之日起30日内

3.手续办理

3.1过户手续办理流程

3.1.1买受方持相关材料至房产交易大厅办理过户手续

3.1.2房产交易大厅审核材料后，出具过户证明

3.1.3买受方持过户证明至税务部门办理税费缴纳

3.2需提交的材料清单

3.2.1房产证

3.2.2身份证

3.2.3买卖双方签订的房屋买卖合同

3.2.4税费缴纳凭证

3.3办理时限

3.3.1过户手续办理时限为自提交材料之日起15个工作日内

3.3.2如遇特殊情况，可适当延长办理时限

3.4办理费用

3.4.1过户手续费：根据国家规定标准收取

3.4.2其他相关费用：按实际发生收取

4.合同履行与违约责任

4.1合同履行义务

4.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷

4.1.2买受方按约定支付购房款

4.2违约责任

4.2.1出卖方未按约定办理过户手续，应承担违约责任

4.2.2买受方未按约定支付购房款，应承担违约责任

4.3违约金计算

4.3.1违约金按未履行义务部分购房款的千分之五计算

4.3.2双方另有约定的，从其约定

4.4争议解决方式

4.4.1双方发生争议，应友好协商解决

4.4.2协商不成的，提交常州市区人民法院诉讼解决

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1出卖方提供虚假信息，导致合同无法履行

5.1.2买受方未按约定支付购房款

5.2合同解除程序

5.2.1双方协商一致，签订解除合同协议

5.2.2任