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住户物业服务合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（物业服务提供方）：
名称：____________________
住所：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方（物业服务接受方）：
名称：____________________
住所：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
鉴于甲方具备物业服务资质，愿意为乙方提供物业服务，乙方愿意接受甲方提供的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、服务内容
1.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，为乙方提供以下物业服务：
（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等；
（3）物业安全管理，包括消防安全、防盗、防抢、防骗等；
（4）物业档案管理、业主（住户）服务、投诉处理等；
（5）物业收费管理、财务结算等；
（6）其他法律法规规定或双方约定的物业服务内容。
1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，配合甲方进行物业服务。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2.2合同期满前____个月，甲方应提前向乙方发出续签合同的通知。
三、服务费用
3.1乙方应按照甲方制定的服务收费标准，按时缴纳物业服务费用。
3.2物业服务费用包括以下内容：
（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等费用；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等费用；
（3）物业安全管理费用；
（4）物业档案管理、业主（住户）服务、投诉处理等费用；
（5）物业收费管理、财务结算等费用；
（6）其他法律法规规定或双方约定的费用。
四、违约责任
4.1甲方违约责任：
（1）未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任；
（2）未经乙方同意，擅自改变物业服务内容或提高服务费用的，乙方有权要求甲方退还多收的费用；
（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。
4.2乙方违约责任：
（1）未按时缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；
（2）违反物业管理规章制度，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；
（3）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.甲方物业服务资质证书复印件；
2.物业服务收费标准；
3.物业管理规章制度；
4.其他与本合同相关的文件。
甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：________年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（物业服务提供方）：
名称：____________________
住所：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方（物业服务接受方）：
名称：____________________
住所：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
丙方（第三方服务保障方）：
名称：____________________
住所：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
鉴于甲方具备物业服务资质，愿意为乙方提供物业服务，丙方作为第三方服务保障方，同意提供相应的服务保障，以保障甲乙双方的权益，经友好协商，达成如下协议：
一、服务内容
1.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，为乙方提供以下物业服务：
（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等；
（3）物业安全管理，包括消防安全、防盗、防抢、防骗等；
（4）物业档案管理、业主（住户）服务、投诉处理等；
（5）物业收费管理、财务结算等；
（6）其他法律法规规定或双方约定的物业服务内容。
二、第三方服务保障
2.1丙方作为第三方服务保障方，负责以下事项：
（1）对甲方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定；
（2）对物业服务过程中出现的争议进行调解；
（3）在甲方违约时，根据本合同约定采取相应的保障措
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