二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（限购政策适用）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（限购政策适用）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效条件

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

2.2房产面积及用途

2.3房产权属证明

2.4房产配套设施

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2付款方式及期限

3.3付款方式变更

4.限购政策及合规性

4.1限购政策规定

4.2合规性证明

4.3违规责任

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.2办理时限及费用

5.3办理失败责任

6.房产交接

6.1房产交接时间

6.2房产交接方式

6.3交接过程中产生的费用

7.房产质量及维修责任

7.1房产质量保证

7.2维修责任及期限

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效后的效力

13.合同解除与终止

13.1合同解除与终止条件

13.2合同解除与终止程序

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；

买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

1.2合同签订日期及地点

本合同于二零二五年月日签订，签订地点为：

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

房产位于：具体地址，所属区域。

2.2房产面积及用途

房产面积为：平方米，用途为：住宅、商业等。

2.3房产权属证明

出卖方保证所出售房产权属清晰，并提供有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

2.4房产配套设施

房产配套设施包括：水、电、气、供暖、网络等，具体设施清单如下：

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

本房产交易价格为：人民币元。

3.2付款方式及期限

买受方应于合同签订之日起日内，一次性支付全部房款。

3.3付款方式变更

如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

4.限购政策及合规性

4.1限购政策规定

4.2合规性证明

买受方应提供相关证明材料，证明其符合限购政策要求。

4.3违规责任

如因买受方不符合限购政策而导致合同解除，买受方应承担相应的违约责任。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

出卖方应协助买受方办理房产过户手续。

5.2办理时限及费用

房产过户手续应在合同签订之日起日内完成，相关费用由双方承担。

5.3办理失败责任

如因出卖方原因导致房产过户手续办理失败，出卖方应承担相应的违约责任。

6.房产交接

6.1房产交接时间

房产交接时间为：合同签订之日起日内。

6.2房产交接方式

房产交接方式为：买受方到房产所在地现场交接。

6.3交接过程中产生的费用

交接过程中产生的费用由双方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）买受方未按约定时间支付房款；

（2）出卖方未按约定时间办理房产过户手续；

（3）出卖方隐瞒房产存在重大质量问题；

（4）买受方未按约定时间接收房产；

（5）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的_%；

（2）出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的_%；

（3）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担损失。

8.3违约金计算

违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

9.2争议解决机构

协商、调解不成的，可向：仲裁委员会申请仲裁。

9.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）因