二零二五年度存量房屋买卖合同范本：租售同权.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度存量房屋买卖合同范本：租售同权

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付

5.2验收标准

5.3验收时间

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.房屋租赁权益

7.1租赁权益

7.2租赁期限

7.3租金及支付方式

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明文件

12.2附件二：房屋租赁合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的存量房屋买卖交易。

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

出卖人保证所出卖房屋为本人或有权处分之人所有，并拥有完整的房屋所有权。

2.2房屋地址

房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为____，符合国家关于房屋用途的规定。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方名称：____

买方地址：____

买方联系人：____

联系电话：____

3.2卖方信息

卖方名称：____

卖方地址：____

卖方联系人：____

联系电话：____

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币____元整。

4.2支付方式

（1）首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易价格的____%作为首付款；

（2）尾款：买方应在房屋交付并验收合格后____个工作日内支付剩余交易款项；

（3）支付时间：买方应在每个支付节点前至少____个工作日将款项支付至卖方指定的账户。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付

卖方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

5.2验收标准

（1）房屋结构安全、牢固；

（2）房屋设施设备齐全、完好；

（3）房屋内部装修符合约定；

（4）房屋周边环境符合约定。

5.3验收时间

买方应在房屋交付之日起____个工作日内完成验收。

6.房屋产权过户

6.1过户手续

买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。

6.3过户时间

买卖双方应在合同约定的过户期限内完成房屋产权过户手续。

8.违约责任

8.1买方违约责任

（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金；

（2）买方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付____%的违约金；

（3）买方在房屋交付后擅自改变房屋用途的，应向卖方支付____%的违约金。

8.2卖方违约责任

（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；

（2）卖方提供的房屋存在质量问题，且经维修仍不能达到约定的使用标准的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付购房款及____%的违约金；

（3）卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵或未如实告知房屋真实情况的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付购房款及____%的违约金。

8.3违约金

违约金的具体数额由买卖双方在合同中约定，但不得违反国家有关法律法规的规定。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决方式

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约，经对方催告