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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度存量房买卖合同合同解除及终止条件

本合同目录一览

1.合同解除的一般条件

1.1买方解除合同的条件

1.2卖方解除合同的条件

1.3双方协议解除的条件

2.合同终止的一般条件

2.1合同履行完毕

2.2合同一方违约导致终止

2.3因不可抗力导致合同终止

3.合同解除的程序

3.1解除合同的提出

3.2解除合同的接受

3.3解除合同的生效

4.合同终止的程序

4.1终止合同的提出

4.2终止合同的接受

4.3终止合同的生效

5.合同解除后的处理

5.1房屋交付及占有

5.2交易款项的退还

5.3履约责任的处理

6.合同终止后的处理

6.1房屋交付及占有

6.2交易款项的处理

6.3履约责任的处理

7.合同解除的补偿责任

7.1买方解除合同的补偿

7.2卖方解除合同的补偿

7.3双方协议解除的补偿

8.合同终止的补偿责任

8.1因违约导致合同终止的补偿

8.2因不可抗力导致合同终止的补偿

8.3因其他原因导致合同终止的补偿

9.合同解除的法律后果

9.1解除合同的法律效力

9.2解除合同后的合同关系

9.3解除合同后的权利义务

10.合同终止的法律后果

10.1终止合同的法律效力

10.2终止合同后的合同关系

10.3终止合同后的权利义务

11.合同解除的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同终止的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除及终止的其他条款

13.1通知方式

13.2通知送达

13.3通知的生效时间

14.合同解除及终止的附则

14.1合同解除及终止的生效

14.2合同解除及终止的变更与解除

14.3合同解除及终止的适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同解除的一般条件

1.1买方解除合同的条件

1.1.1买方在合同签订后，因房屋存在重大质量问题，经出卖方修复后仍不符合合同约定的；

1.1.2买方在合同签订后，因房屋所在地的城市规划发生变化，导致房屋无法继续使用的；

1.1.3买方在合同签订后，因出卖方提供虚假信息，导致买方无法按合同约定取得房屋的；

1.2卖方解除合同的条件

1.2.1卖方在合同签订后，因房屋被依法征收、征用，无法继续履行合同的；

1.2.2卖方在合同签订后，因买方未按合同约定支付购房款，经催告后仍不支付的；

1.2.3卖方在合同签订后，因买方提供的身份证明文件不真实，导致合同无法继续履行的；

1.3双方协议解除的条件

1.3.1双方在合同履行过程中，经协商一致，决定解除合同的；

1.3.2双方在合同履行过程中，因不可抗力等原因，无法继续履行合同的。

2.合同终止的一般条件

2.1合同履行完毕

2.1.1房屋交付使用，买方已支付全部购房款；

2.1.2双方已按照合同约定完成所有其他义务；

2.2合同一方违约导致终止

2.2.1出卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同；

2.2.2买方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同；

2.3因不可抗力导致合同终止

2.3.1因地震、洪水等自然灾害导致房屋无法继续使用的；

2.3.2因战争、罢工等不可抗力因素导致合同无法继续履行的。

3.合同解除的程序

3.1解除合同的提出

3.1.1解除合同的一方应向对方书面提出解除合同的通知；

3.1.2解除合同的通知应明确解除合同的原因；

3.2解除合同的接受

3.2.1接受解除合同的一方应在收到通知之日起一定期限内书面回复；

3.2.2接受解除合同的一方应在回复中确认解除合同的生效时间；

3.3解除合同的生效

3.3