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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度存量房买卖合同房屋质量及维修责任

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订目的

2.房屋基本情况

2.1房屋座落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋结构及用途

3.房屋质量保证

3.1房屋质量标准

3.2质量保证期限

3.3质量保证责任

4.房屋维修责任

4.1维修范围

4.2维修期限

4.3维修费用承担

5.房屋质量及维修纠纷处理

5.1纠纷处理方式

5.2纠纷处理期限

5.3纠纷处理费用

6.房屋验收标准及程序

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收责任

7.房屋使用要求

7.1使用规范

7.2使用限制

7.3使用责任

8.房屋权属转移

8.1权属转移方式

8.2权属转移手续

8.3权属转移责任

9.房屋价格及支付方式

9.1房屋价格

9.2支付方式

9.3支付期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止手续

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止手续

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1房屋：指买卖双方约定的位于特定地点的建筑物及其附属设施。

1.1.2房屋质量：指房屋的结构安全、设备完善、功能齐全、符合国家和地方规定的标准。

1.1.3维修：指对房屋因自然老化、正常使用等原因导致的损坏进行修复或更换零部件的行为。

1.1.4合同：指本合同及其附件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书、维修责任书等。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在本合同签订之日起至二零二五年度内发生的存量房买卖行为。

1.3合同签订目的

本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中关于房屋质量及维修责任的约定，保障双方的合法权益。

第二条房屋基本情况

2.1房屋座落位置

房屋座落于__________，具体地址为__________。

2.2房屋产权信息

房屋产权人为__________，产权证号为__________。

2.3房屋结构及用途

房屋为__________结构，用途为__________。

第三条房屋质量保证

3.1房屋质量标准

房屋质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关行业规范的要求。

3.2质量保证期限

房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期______年。

3.3质量保证责任

在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致损失，卖方应承担修复或赔偿责任。

第四条房屋维修责任

4.1维修范围

维修范围包括房屋主体结构、设备设施、配套设施等因自然老化、正常使用等原因导致的损坏。

4.2维修期限

维修期限自房屋交付之日起计算，为期______年。

4.3维修费用承担

在维修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当等原因导致的维修费用由买方承担。

第五条房屋质量及维修纠纷处理

5.1纠纷处理方式

发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

5.2纠纷处理期限

自纠纷发生之日起______日内，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

5.3纠纷处理费用

纠纷处理费用由败诉方承担。

第六条房屋验收标准及程序

6.1验收标准

房屋验收标准应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关行业规范的要求。

6.2验收程序

房屋交付前，买方有权对房屋进行验收；验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。

6.3验收责任

房屋验收责任由卖方承担；买方在验收过程中发现的房屋质量问题，卖方应在验收合格证明签署前予以修复。

第七条房屋使用要求

7.1使用规范

买方应按照房屋设计用途和规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

7.2使用限制

买方在使用房屋过程中，应遵守国家和地方有关房屋使用的规定，不得从事违法活动。

7.3使用责任

买方在使用房屋过程中，因自身原因导致的房屋损坏，由买方自行承担维修责任。

第八条房