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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度城市综合体项目开发与运营合同示范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目性质

1.4项目规模

1.5双方主体资格

1.6双方联系方式

2.项目开发与运营范围

2.1开发范围

2.2运营范围

2.3开发与运营期限

3.项目投资与资金管理

3.1投资总额

3.2投资方式

3.3资金筹措

3.4资金使用与管理

4.项目开发建设

4.1开发建设计划

4.2设计与施工要求

4.3工程进度与质量标准

4.4工程验收与移交

5.项目运营管理

5.1运营管理组织架构

5.2运营管理制度

5.3运营服务内容

5.4运营成本与收益分配

6.物业管理

6.1物业管理范围

6.2物业管理服务标准

6.3物业管理费用

6.4物业维修与养护

7.土地使用权与规划

7.1土地使用权取得

7.2规划许可与审批

7.3土地使用年限与续期

8.合同履行与变更

8.1合同履行条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

8.4合同争议解决

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务

9.3违约责任

10.知识产权

10.1知识产权归属

10.2知识产权使用

10.3知识产权保护

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力通知

13.合同生效、终止与解除

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数与签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1项目名称：二零二五年度城市综合体项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目性质：商业、住宅、办公、休闲娱乐等多功能城市综合体

1.4项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米

1.5双方主体资格：甲方（投资方）：房地产开发有限公司

乙方（运营方）：物业管理有限公司

1.6双方联系方式：甲方联系人：，联系电话：138

乙方联系人：，联系电话：1395678

2.项目开发与运营范围

2.1开发范围：包括但不限于商业、住宅、办公、休闲娱乐等设施的建设与改造

2.2运营范围：包括但不限于物业、商业、酒店、餐饮、娱乐等服务的提供

2.3开发与运营期限：自合同签订之日起至年月日止

3.项目投资与资金管理

3.1投资总额：亿元人民币

3.2投资方式：甲方以现金投资，乙方以物业管理服务投资

3.3资金筹措：甲方负责筹集项目所需全部资金，乙方负责提供物业管理服务所需的资金

3.4资金使用与管理：甲方负责项目资金的使用与管理，乙方负责物业管理服务资金的筹集与管理

4.项目开发建设

4.1开发建设计划：项目分阶段实施，第一阶段为基础设施建设，第二阶段为商业、住宅、办公等主体建筑的建设

4.2设计与施工要求：项目设计应符合国家相关标准和规范，施工质量应符合国家标准和合同约定

4.3工程进度与质量标准：项目进度按合同约定执行，质量标准应符合国家标准和合同约定

4.4工程验收与移交：项目建成后，由双方共同组织验收，验收合格后，乙方将项目移交给甲方

5.项目运营管理

5.1运营管理组织架构：项目设立运营管理部，负责项目运营管理工作

5.2运营管理制度：制定并实施运营管理制度，确保项目运营管理的规范性和有效性

5.3运营服务内容：包括但不限于物业、商业、酒店、餐饮、娱乐等服务的提供

5.4运营成本与收益分配：项目运营成本由双方按比例承担，项目收益按比例分配

6.物业管理

6.1物业管理范围：包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安保等

6.2物业管理服务标准：应符合国家相关标准和合同约定

6.3物业管理费用：由甲方支付，具体费用标准按合同约定执行

6.4物业维修与养护：乙方应定期对项目进行维修与养护，确保项目设施的正常运行

8.合同履行与变更

8.1合同履行条件：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目按计划进行

8.2合同变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议

8.3合同解除条件：出现合同约定的违约情形或不可抗力事件，任何一